Villa fra EDC

Ølundgyden 52, Ølund

5450 Otterup

895.000 kr.

4/3 rum, 128 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. maj 15:00 - 16:00

Naturskøn villa med sjæl og udsigt – tæt på både kyst, fugletårn og Otterup by

- Skøn na­tur­be­lig­gen­hed i fredelige Ølund

- Under 300 meter til kyst og natursti

- Charmerende bolig med landlig sjæl og stil

Drømmer du om at bo midt i naturens ro og samtidig tæt på hverdagens fornødenheder? Så er denne hyggelige villa i Ølund måske dit næste hjem. Med sin idylliske placering blot 300 meter fra kysten og under én kilometer fra et fugletårn, tilbyder ejendommen en unik mulighed for dig, der sætter pris på fred, fuglefløjt og fantastiske na­tu­ro­p­le­vel­ser lige uden for døren.

Ejendommen råder over 128 veldisponerede kvadratmeter fordelt på stueplan og første sal. Huset emmer af sjæl og charme med sine klassiske elementer og landlige stil, der passer perfekt ind i de naturskønne omgivelser. Du bydes velkommen via et stort og praktisk bryggers, hvorfra du har adgang til både badeværelse, køkken og ét af boligens værelser.

Køkkenet fremstår i flot stand med lyse fronter og fine detaljer, og det ligger i forbindelse med den rummelige vinkelstue. Her strømmer dagslyset ind fra flere verdenshjørner, og udsigten over åbne marker giver en særlig følelse af frihed og nærhed til naturen. Det er det ideelle sted at samle familien til både hverdag og fest.

På førstesalen finder du to gode værelser og en hyggelig repos, som fungerer perfekt som hjemmekontor, læsehjørne eller legeområde.

Grunden er grøn og indbydende med flere gode ter­ras­se­mil­jø­er, hvor solen og fuglesangen kan nydes i fulde drag. Til trods for den rolige beliggenhed, er der blot 6 km til Otterup bymidte, hvor du finder alt fra dag­lig­va­re­bu­tik­ker til caféer og skoler.

Velkommen til Ølund – her får du naturen som nabo og hverdagen inden for rækkevidde.

Fakta om Nordfyns (29.342 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.768 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54503807
Boligareal
128 m²
Vægtet areal
133 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.020 m²
Antal etager
1
Byggeår
1951
Ombygget
1995
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.390 kr.
Pris/m²
6.729 kr.
Pris
895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
11 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.040 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.999 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mark Dalskov Christensen

Ejendomsmægler, MDE

markd@edc.dk40 46 94 24EDC Otterup

EDC Otterup

Søndergade 19, 5450 Otterup

545@edc.dk64 82 12 00