Villa fra EDC

Østre Strandvej 8, Hasmark Strand

5450 Otterup

3.495.000 kr.

4/2 rum, 150 m²
Nyhed

Eksklusiv ejendom i Hasmark tæt på stranden!

- Kun få skridt fra den skønne Hasmark Strand – en sjælden placering i absolut topklasse.
- Hele 1.086 m2 egen grund!
- Særdeles gode udlejningstal og plads til 12 pers.
- Ind­flyt­nings­klar bolig med pænt køkken, flotte opholdsrum, opvarmet garage og velholdt have.
- Opdateret VVS-installation i 2025 samt intelligent gulv­var­mesty­ring via Danfoss Link.

Drømmer I om en bolig tæt ved vandet, som både kan danne rammen om hverdagslivet og byde på en attraktiv feriebolig? Denne flotte og velholdte bolig i hjertet af Hasmark kombinerer moderne løsninger, naturskønne omgivelser og en beliggenhed, der gør den oplagt til både helårsbeboelse og ferie. Med mindre end 50 meter til stranden kan I nyde livet tæt ved vandet – året rundt.

Ejendommen er løbende opdateret og fremstår lys, indbydende og yderst funktionel. Her får I blandt andet opdateret VVS fra 2025 samt intelligent gulv­var­mesty­ring via Danfoss Link, der lader jer styre varmen direkte fra mobilen – nemt og ener­gibe­spa­ren­de.

Boligens planløsning er gennemtænkt: Et lyst og moderne køkken er i åben forbindelse med stuen, hvor loft til kip og store vinduespartier skaber en luftig og behagelig atmosfære. Der er to store værelser i stueplan og et ekstra værelse på førstesalen, som også byder på havudsigt og et disponibelt rum, der kan indrettes efter behov – som kontor, hobbyrum eller ekstra soveplads. De to badeværelser er begge udført i moderne materialer og matcher boligens øvrige stilrene udtryk. Der er desuden separat bryggers med god op­be­va­rings­plads og direkte adgang til boligens rummelige og opvarmet garage på hele 49 m² med elektrisk port – ideelt til både bil, båd, cykler, værksted eller opbevaring.

Haven er anlagt med fokus på minimal ved­li­ge­hol­del­se og maksimal livskvalitet. Her finder I flere skønne ter­ras­se­mil­jø­er, hvor I kan finde sol og læ hele dagen – ideelt til morgenkaffen, afslapning og lange sommeraftener med grill og gæster. Haven rummer desuden et stemningsfuldt shelter og et udebrus, som gør den perfekt til børnefamilier, strandelskere og eventyr under åben himmel.

Beliggenheden er i særklasse. Foruden den korte afstand til stranden er der kun få minutters gang til Hasmark Grill & Minigolf, hvor der i 2024 åbnede en ny ad­ven­tu­re­mi­ni­gol­f­ba­ne med kunstgræs og kreative forhindringer – herunder en 20 meter lang kopi af Sto­re­bælts­bro­en. En sjov og lokal oplevelse for hele familien.

Ejendommen har dokumenteret stærke udlejningstal, hvilket gør den attraktiv som sommerhus med god ind­tægts­po­ten­ti­a­le – samtidig er I kun 10 minutter fra Otterup og 16 minutter fra Odense. Det er den perfekte kombination af ro, natur, moderne be­kvem­me­lig­he­der og gode muligheder – både til jer, der ønsker et nyt hjem, og jer, der drømmer om et feriehus med noget ekstra.

Fakta om Nordfyns (29.342 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.768 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54503914
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
162 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
1.683 m²
Antal etager
1
Byggeår
1917
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.592 kr.
Pris/m²
21.574 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.212 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.267 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg er født og opvokset i Otterup.

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

Casper Schjoldager

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE.

cas@edc.dkEDC Otterup

EDC Otterup

Søndergade 19, 5450 Otterup

545@edc.dk64 82 12 00