Villa fra EDC

Bredbjergvej 147

5462 Morud

2.595.000 kr.

6/3 rum, 195 m²
Åbent hus med tilmelding 16. dec. 9:00 - 17:00

Pragtfuld mu­rer­mester­vil­la med naturskøn udsigt

I dejlige Bredbjerg mellem Morud og Korup ligger denne smukke og velholdte mu­rer­mester­vil­la, der kombinerer klassisk charme med moderne funktionalitet. Her får du fred, plads og panoramaudsigt over marker og skov – samtidig bor du tæt på Odense, motorvej, skole, indkøb og fantastiske naturområder som Langesø med stier, slotspark og en af Danmarks bedste MTB-ruter.

Villaen er opført i 1935 og gennem årene nænsomt udvidet og forbedret. I dag rummer boligen 195 m² bolig (jf. BBR) samt 56 m² god kælder (jf. BBR) og 10 m² udhus (jf. BBR). Huset fremstår flot med røde mursten, sprossede vinduer og en charmerende tilbygning, der giver et lyst og indbydende køkken/alrum. Der er yderligere en dejlig 28 m² stor carport (jf. BBR), hvor bilen kan parkeres.

Stueplan byder på entré, klassisk badeværelse, stort soveværelse, ekstra værelse, hyggelig vinkelstue og det skønne køkken/alrum med fine materialer, karnap og nedgang til kælder, samt bryggers i forlængelse af køkken/alrum. På førstesalen findes en stor og lys stue med mange muligheder, tagterrasse med sublim udsigt samt et rummeligt værelse. Kælderen rummer bl.a. vaskerum og dispomible rum.

Haven er lige så vidunderlig som boligen: flere terrasser, både i sol og læ, smukke stensætninger, stor græsplæne, højbede og hyggelige oaser. Her får du en indbydende og velanlagt have, som både store og små kan nyde.

Alt i alt en kvalitetsvilla med masser af charme, flot udsigt og en beliggenhed, hvor både natur og hverdagsliv går op i en højere enhed.


Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, konkurrencer og meget mere!

Fakta om Nordfyns (29.342 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.768 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
54703914
Boligareal
195 m²
Kælder
56 m²
Vægtet areal
215 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
1.068 m²
Antal etager
2
Byggeår
1935
Ombygget
2002
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.447 kr.
Pris/m²
12.070 kr.
Pris
2.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
22 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.020 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.166 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Rasmussen

Indehaver & Ejendomsmægler, MDE

frank.500@edc.dk40 40 29 68EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43