Villa fra EDC

Bredbjergvej 50, Bredbjerg

5462 Morud

2.295.000 kr.

4/2 rum, 123 m²
Åbent hus med tilmelding 16. dec. 9:00 - 17:00

Charmerende, ind­flyt­nings­klar ejendom beliggende i Bredbjerg

På Bredbjergvej 50 i den hyggelige landsby Bredbjerg ligger denne charmerende og ind­flyt­nings­kla­re ejendom, som oprindeligt er opført i 1929. Huset fremstår indbydende og velholdt med sine 123 m2 bolig (jf. BBR), en velplejet have og en grund på 1.052 m2, hvor I kan nyde fredelige og naturskønne omgivelser. Ejendommen rummer samtidig en ganske særlig historie. Den blev oprindeligt opført af Fynsk Kommunale Telefonselskab og fungerede frem til 1966 som lokal telefoncentral. Bygningen er udført efter principperne for bedre byggeskik, hvilket ses i de smukke arkitektoniske detaljer som de afvalmede gavle, sprossevinduer og den vel­pro­por­tio­ne­re­de facade.

Indretningen byder i dag på to værelser, som er placeret på første sal, men der er en oplagt mulighed for at færdiggøre et ekstra værelse i stueplan. Dermed kan boligen indrettes med i alt tre værelser, hvilket giver fleksibilitet til både den lille familie, parret eller jer, der ønsker gæsteværelse eller kontor. Op­holds­af­de­lin­gen består af køkken, stue og spisestue, som tilsammen danner hjemmets naturlige samlingspunkt. Her er der plads til både hverdagens aktiviteter og hyggelige aftener, og boligen rummer samtidig potentiale for at sætte sit eget præg og tilpasse indretningen efter jeres behov.

Udenfor venter en dejlig, velholdt have med grøn plæne og flere solrige kroge, hvor der er plads til leg, udeliv og afslapning. Haven er overskuelig at passe og giver jer samtidig privatliv i grønne omgivelser. Beliggenheden i Bredbjerg giver jer fred og ro i et trygt nærmiljø, samtidig med at I har kort afstand til både hverdagens fornødenheder, skoler og indkøb i nærliggende byer som Morud og Korup.

Alt i alt får I en ejendom med både historie, charme og funktionalitet — med mulighed for tre værelser, en skøn have og en beliggenhed, der kombinerer landlig fred med overskuelig afstand til alt det, I har brug for i hverdagen.

Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, konkurrencer og meget mere!

Fakta om Nordfyns (29.342 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.768 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
54703368
Boligareal
123 m²
Vægtet areal
122 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
1.053 m²
Antal etager
2
Byggeår
1929
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.766 kr.
Pris/m²
18.811 kr.
Pris
2.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
54 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.433 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.902 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Rasmussen

Indehaver & Ejendomsmægler, MDE

frank.500@edc.dk40 40 29 68EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43