Villa fra EDC

Dalvej 1

5462 Morud

1.495.000 kr.

3/2 rum, 110 m²
Åbent hus med tilmelding 20. jul. 10:00 - 13:00

BUD ØNSKES - Pæn 60’er-villa med fuld kælder og god beliggenhed i Morud

Med en god beliggenhed i Morud og en overskuelig villa i klassisk 60’er-stil er der mange gode grunde til at se nærmere på Dalvej 1. På adressen venter 110 m2 (jf. BBR) bolig samt en kælder i samme størrelse, så den moderne børnefamilie kan glæde sig over udsigten til masser af nyttige etagemeter.

Ejendommen er bygget i 1969, og huset er opført i røde mursten med et lavt sadeltag. Store vinduespartier leder lyset ind i boligen. Foruden selve boligen får I også en stor grund på 1.151 m2, og da haven er anlagt med en stor græsplæne, er den både nem og børnevenlig. Der er anlagt et godt terrassemiljø, og derudover får I en praktisk carport til bilen.

Selve boligen er overskuelig, og med fuld kælder har I rigelig plads at gøre med. I vil formentlig foretage nogle opdateringer inden indflytning, men det giver jer til gengæld muligheden for at sætte et personligt præg. I stueplan får I et stort køkken-alrum og en stue i åben forbindelse, og det er et gennemgående lyst materialevalg, der kendetegner afsnittet.

Op­holds­af­de­lin­gen byder på et naturligt lysindfald fra syd og vest, og den er belagt med lyse klinkegulv som boligens badeværelse. I finder baderummet ved en klassisk pistolgang, som desuden giver adgang til to værelser. Endelig står kælderen klar med en god håndfuld disponible rum. Her finder I blandt andet husets vaskerum, og med egen indgang stiller underetagen alle muligheder på vid gab.

Beliggenheden i Morud er villaens absolutte force. I får nemlig gåafstand til samtlige af de fornødenheder, som I har brug for i hverdagen. Det tager blot et par minutter at spadsere ned til Dagli’Brugsen, og I har også kort afstand til Havrehedskolen og Langesøhallen. Der er gode stisystemer i byen, og med 15 kilometer til Odense C er byen en oplagt base for pendlere.

Kontakt os for en fremvisning.

Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, konkurrencer og meget mere!

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54703476
Boligareal
110 m²
Kælder
110 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.151 m²
Antal etager
2
Byggeår
1969
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.035 kr.
Pris/m²
9.522 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
182 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.617 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.824 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mikkel Rasmussen

Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

mikrasm@edc.dk29 13 20 22EDC Søndersø

EDC Søndersø

Odensevej 16, 5471 Søndersø

547@edc.dk64 89 11 02