Åbent hus (kræver tilmelding)
19. marts kl 09.00 - 17.00

Gammel Skolevej 19, Tågerod5462 Morud

Villa

6/4 rum
207 m²
A2010
2.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
54703946
Boligareal
207 m²
Kælder
5 m²
Vægtet areal
212 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.780 m²
Antal etager
2
Byggeår
1929
Ombygget
2008
Energimærke
A2010
Liggetid
92 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.538 kr.
Pris/m²
14.127 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
-3,00 %

Finansiering

Udbetaling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
16.051 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
12.787 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.768 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.988 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,4

Ind­flyt­nings­klar kvalitetsvilla med udsigt over åbne marker og Langesøskoven

Denne rummelige og velholdte familievilla på 207 m² (jf. BBR) ligger naturskønt på en kuperet grund med en sjælden udsigt til både åbne marker og Langesøskoven. Her får I en ind­flyt­nings­klar bolig, hvor kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler som mahogni-vinduer og -døre går hånd i hånd med en moderne energiprofil med jordvarme, gulvvarme i hele stueplan og energimærke A2010, hvilket giver lave driftsudgifter og høj komfort.

Boligen er løbende om- og tilbygget i nyere tid og står i flot og velpasset stand. Stueplan byder på en præsentabel entré med dejligt lysindfald, et stort og lyst køkken-alrum med udsigt over landskabet samt direkte udgang til en solrig træterrasse. Herudover finder I en rummelig stue med lydisolerende glasparti ind til køkken-alrum, et moderniseret badeværelse med både badekar og muret bruseniche, et praktisk bryggers samt et disponibelt/teknikrum.

Førstesalen rummer en stor og indbydende repos, tre gode børneværelser, et lyst soveværelse samt et toilet. Kvistene giver både ekstra plads og en imponerende udsigt over det grønne landskab fra alle værelserne.

Udenfor venter en naturskøn grund på 1.780 m², hvor man kan nyde freden og roen i smukke omgivelser. Fra køkken-alrummet er der udgang til en dejlig træterrasse med udsigt til skoven og ejendommens markante egetræ. Hertil kommer et 45 m² udhus (jf. BBR) med tre disponible isolerede rum, som er velegnede til værksted, hob­by­ak­ti­vi­te­ter eller opbevaring. Beliggenheden giver jer det bedste af begge verdener: fredfyldte omgivelser tæt på naturen – og samtidig kort afstand til Morud med skole, daginstitution, indkøb og idræts­fa­ci­li­te­ter. Der er gode bus­for­bin­del­ser til Søndersø og en kort køretur til både motorvejen og Odense.

En stilren, energirigtig og ind­flyt­nings­klar villa i et af områdets mest natursmukke hjørner.

Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, konkurrencer og meget mere!

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken