Villa fra EDC

Vædevej 24, Væde

5462 Morud

2.895.000 kr.

5/4 rum, 237 m²
Nyhed

Rummelig og opdateret landvilla med energivenlig profil

Hvis I søger en bolig ud over det sædvanlige, vil vi gerne slå et slag for Vædevej 24 nær Morud. Udgangspunktet er en landvilla fra 1932, som takket være en grundig renovering og ombygning i 2008 byder på en rummelig bolig uden sidestykke. En kombination af pillefyr, solceller og solfangere giver ejendommen en energivenlig profil, og hele herligheden afrundes af den 5.720 m2 store grund, som omgives af marker til alle sider. Et rigt dyreliv med harer, fasaner, musvåger og småfugle hører naturligt til, mens store flokke af rådyr jævnligt kan opleves omkring matriklen. Det er heller ikke utænkeligt, at et par stykker passerer lige forbi jer i morgentimerne, hvis I tager en nat i havens shelter.

Det lille skovstykke passer stort set sig selv til glæde for de lidt større børn, dyr og insekter. Uden­dør­s­a­re­a­ler­ne rummer en køkkenhave, hønsegård og flere frugttræer, som til sammen skaber en naturskøn atmosfære. Afrundingsvis har I en stor, læfyldt gårdsplads til afslapning. Og alle familiens biler får rigelig plads i den firedobbelte carport. Selve boligen er på hele 237 m2 (jf. til­stands­rap­por­ten), og dét er kommet i stand ved at inddrage en længe af de oprindelige land­brugs­byg­nin­ger i selve huset. Det har givet mulighed for at skabe nogle helt igennem skønne og rummelige afdelinger, hvor særligt det store køkken-alrum træder i karakter. Køkkenet er desuden opdateret i en charmerende, landlig stil med to ovne samt kogealkove efter fransk forbillede. Hele stueplan har gulvvarme, og ejendommen har dertil fibernet.

Boligen rummer fire store værelser, hvoraf de to ligger samlet på førstesalen, mens praktiske kvaliteter som et viktualierum, et stort badeværelse og et bryggers ved den indbydende entré også er værd at nævne. Via bryggerset er der desuden direkte forbindelse til et stort værksted og de øvrige disponible rum, som udgør den nordlige længe.

Ejendommen ligger kun 3,5 kilometer fra Morud i et skønt lokalområde, hvor det gode sammenhold understreges af sommerfester og høstfester.

Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, konkurrencer og meget mere!

Fakta om Nordfyns (29.342 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.768 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54703745
Boligareal
237 m²
Vægtet areal
260 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
5.720 m²
Antal etager
2
Byggeår
1932
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.462 kr.
Pris/m²
11.135 kr.
Pris
2.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.873 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.613 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Benjamin Østergaard Raun

Indehaver, ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

bra@edc.dk30 29 33 35EDC Søndersø

EDC Søndersø

Odensevej 16, 5471 Søndersø

547@edc.dk64 89 11 02