Villa fra EDC

Middelfartvej 233, Åhøjrup

5464 Brenderup Fyn

995.000 kr.

5/3 rum, 130 m²
Åbent hus med tilmelding 16. okt. 10:00 - 16:00

Charmerende villa, tæt på by, natur og strand

Velkommen til denne charmerende og unikke villa, som tilbyder det gode blanding af ældre charme og moderne komfort, placeret i hjertet af Brenderup, kendt for sit aktive foreningsliv og nære fællesskab. Ejendommen er beliggende tæt på skole, daginstitution og ind­købs­mu­lig­he­der, og samtidig med skøn natur i baghaven og forfriskende badestrande blot 4 km væk.

Denne villa oser af karakter og indeholder et godt, stort bryggers med praktiske klinker, et stort og lyst køkkenalrum med et køkken fra 2009, hvorfra der er adgang til praktisk viktualierum. Fra spisestuen er der adgang til både et badeværelse med bruseniche og en hyggelig stue. Stuen, som er hjertet af hjemmet og her er mulighed for at nyde de skønne aftener med varmen fra både brændeovn og en energieffektiv varmepumpe, der sikrer et behageligt indeklima året rundt. Fra stuen er der adgang til en velindrettet for­æl­dre­af­de­ling med soveværelse, walk-in closet og et ældre badeværelse, som kræver renovering.

På villaens første sal finder du et stort disponibelt rum, som i dag anvendes som multirum, perfekt til leg, hobbyer eller hjemmekontor, samt et ekstra værelse, der tilbyder mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Vinduerne, der vender mod haven, blev udskiftet i 2019, og taget er ligeledes fra 2009, sikrende at boligens ydre står skarpt og funktionelt.

Denne ejendom er en sand perle for dem, der værdsætter både historiens charme og det moderne livs be­kvem­me­lig­he­der. Oplev selv, hvordan Middelfartvej 233 kan blive dit nye drømmehjem i skønne Brenderup. En ejendom, der ikke blot tilbyder et hjem, men en livsstil tæt på både by og natur.

Fakta om Middelfart (40.158 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.516 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.016 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
54102321
Boligareal
130 m²
Vægtet areal
134 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.399 m²
Antal etager
1
Byggeår
1874
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.694 kr.
Pris/m²
7.425 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
42 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.677 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.508 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Vi gør os umage!

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle bolig.

Lars Pilekær

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

lapi@edc.dk30 45 41 70EDC Bogense

EDC Bogense

Østergade 16, 5400 Bogense

541@edc.dk64 81 19 13