Villa fra EDC

Farsbøllevej 4, Gamby

5471 Søndersø

1.095.000 kr.

6/3 rum, 191 m²
Nyhed

Smuk villa i klassisk patricierstil – den gamle sta­tions­byg­ning i Gamby

Kigger I godt efter, kan I næsten følge den gamle Nord­ve­st­fy­en­ske Jernbane, der i dag kan spores som jordvolde, stier og markskel omkring Gamby. Banen blev nedlagt i 60’erne, og det er faktisk jeres held. Vi kan nemlig udbyde byens gamle sta­tions­byg­ning, som nu er konverteret til en unik villa i patricierstil med masser af stemning og smukke, originale detaljer.

Det er kort sagt ejendommen til jer, der elsker klassisk arkitektur. Stål, beton og glasfacader skal I lede længe efter, for her er det tegl og flotte rødsten, der sætter dagsordenen. De fremtrædende gesimser er så store, at de minder om udhæng, mens de valmede flader giver huset sin flotte, organiske fremtoning. En ekstra bygning følger med, og den er integreret præcis så godt i det samlede udtryk, som man tør håbe.

Boligen spænder over 191 m2 (jf. BBR), og indretningen er sit helt eget kapitel. Derudover har man haft succes med at skabe en yderst fornuftig planløsning. Det betyder, at stueplan står i op­holds­rum­me­n­es tegn med et separat køkken, der omkranses af tre skønne stuer. Spi­se­af­de­lin­gen finder sig naturligt til rette i midten, og dermed kan de tilstødende stuer udgøre hver sin sektion. Bryggers og gæstetoilet er på plads ved entréen, hvor trappen svinger sig op til første sal. Her fordeler tre værelser sig omkring reposen, hvorfra I også tilgår et walk-in-closet og et badeværelse.

Ingen af de gamle patriciere ville finde sig tilpas på et frimærke, og med hele 1.777 m2 grund får I langt mere albuerum end med et ordinært parcelhus. Baghaven er perfekt orienteret mod syd, så ingen solstråler går til spilde på den store terrasse. Stemningen er privat, og ved ind­gangs­par­ti­et har man anlagt en skøn, delvist overdækket gårdhave. Netop gårdhaven bygger endda bro mellem hovedhuset og den tilstødende bygning, hvor I finder en række disponible rum med muligheder ad libitum.

Ligesom mange af de danske lokalbaner blev Nord­ve­st­fy­en­ske Jernbane nedlagt i løbet af 60’erne, men det gør ikke så meget. Det er nemt at komme omkring i bil, og i den forbindelse kan I pendle til Odense på en halv time. Faciliteter findes i egnens nærliggende byer, og med under ti minutters kørsel til motorvejen har det aldrig været nemmere at komme omkring.

Denne bolig skal opleves.


Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, konkurrencer og meget mere!

Fakta om Nordfyns (29.342 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.768 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54703678
Boligareal
191 m²
Vægtet areal
198 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
1.777 m²
Antal etager
2
Byggeår
1910
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.678 kr.
Pris/m²
5.530 kr.
Pris
1.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.121 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.856 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mikkel Rasmussen

Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

mikrasm@edc.dk29 13 20 22EDC Søndersø

EDC Søndersø

Odensevej 16, 5471 Søndersø

547@edc.dk64 89 11 02