Villa fra EDC

Kærgårdstoften 46

5471 Søndersø

2.295.000 kr.

5/4 rum, 175 m²
Garage fra 2022

Hyggelig og arkitekttegnet familievilla med grønne områder i baghaven

Arkitekttegnet. Får ordet jer til at tænke på lækre løsninger og sans for detaljerne, vil denne villa i Søndersø helt sikkert tiltale jer. Huset byder på en veludviklet planløsning, som giver en glimrende udnyttelse af lysindfald og kvadratmeter, mens den skønne have er en gavebod for livsnydere. Selv en rummelig garage kan I se frem til, og det hele ligger yderst attraktivt – på et lukket vænge med grønne områder i baghaven.

Hvis kasseformede huse og en indretning med hvidt på hvidt er jeres umiddelbare idé om en arkitekttegnet villa, er ejendommen faktisk et rigtig godt modsvar. Hyggen er i centrum, og man har tydeligvis fokuseret på, at huset skal være hjemligt. Derfor præsenterer villaen sig også meget afdæmpet gule mur­stens­fa­ca­der under et klassisk sadeltag, som er udført med en flot, zinkinddækket kvist. Garagen kom til i 2022, og man behøver ikke være automekaniker for at se, at de 48 m2 (jf. BBR) har mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Bedst er indretningen, hvor umalede trælofter og lyst inventar bringer balance til udtrykket. De fire værelser ligger to og to på hver etage, og ovenpå har det ene soveværelse fransk altan og eget badeværelse. Bryggers, viktualierum og et ekstra badeværelse udgør de praktiske rum i stueplan, hvor det især er op­holds­af­de­lin­gen, der skiller sig ud.

Her flyder køkkenet og stuen sammen, men det åbne rumforløb er ikke i sig selv ho­ve­d­at­trak­tio­nen. Det er derimod udførelsen, hvor det på én gang hyggelige og stilfulde køkken-alrum byder på dobbelt loftshøjde og en virkelig dejlig rumfornemmelse. Dette er husets kernerum, og da køkken-alrummet er større end den tilstødende stue, overtager det nogle af stuens opgaver. Kort sagt er det her, I samles til daglig.

Og dog – for om sommeren er den store have også en stærk kandidat. I et hjørne af matriklen har man endda opført en hyggelig shelter, hvor I kan tage en nat under stjernerne. Den overdækkede terrasse er næsten helt lukket i siderne, så den er ekstra anvendelig, mens en ro­bot­plæ­ne­klip­per stort set kan passe haven alene.

Desuden er det svært at forestille sig en familievilla på en øde ø. Husets kontekst er nemlig også vigtig, og lige over hækken finder I et grønt fællesareal, hvor børnene i det nære nabolag kan mødes med hinanden. Har I gymnasiaster eller skoleelever i husstanden, ligger begge i respektabel gåafstand, mens ind­købs­mu­lig­he­der, foreningsliv og fællesskab naturligvis også findes i overflod.

Velkommen.

Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, konkurrencer og meget mere!

Fakta om Nordfyns (29.342 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.768 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
54703816
Boligareal
175 m²
Vægtet areal
184 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
855 m²
Antal etager
2
Byggeår
1989
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.681 kr.
Pris/m²
12.473 kr.
Pris
2.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
153 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.634 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.038 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Benjamin Østergaard Raun

Indehaver, ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

bra@edc.dk30 29 33 35EDC Søndersø

EDC Søndersø

Odensevej 16, 5471 Søndersø

547@edc.dk64 89 11 02