Villa fra EDC

Lindegårdsvej 7, Hårslev

5471 Søndersø

395.000 kr.

4/3 rum, 119 m²
Nyhed

Landsbyvilla i Hårslev med fine bonusrum og et hav af muligheder

Muligheder betyder ofte, at der er sammenhæng mellem udbudsprisen og den indsats, som skal lægges. Men selvom I må investere lidt kræfter, før Lindegårdsvej 7 fremstår som en tidssvarende familiebolig, er det en anden kategori af muligheder, der definerer denne landsbyvilla. På den skønne grund i Hårslev venter nemlig også en række udhuse, der føjer gode m2 til ejendommen.

Derfor er ejendommen mere end et renove­rings­pro­jekt. I kan forme boligen og udhusene efter jeres egne idéer, så I får plads til drøm­me­værk­ste­det, gamer-rummet eller jeres helt eget træningslokale. Det hjælper selvfølgelig også på sagen, at huset fra 1895 ganske enkelt er et charmerende og klassisk bekendtskab, der har meget mere personlighed end traditionelle typehuse.

Samtidig foregriber villaen mange af de kvaliteter, vi forventer af moderne familieboliger. Læg dertil to integrerede baghuse, og råderummet bliver langt større i praksis. Begge tilgås fra stueplan, som rummer en stor vinkelstue og et køkken. Sidstnævnte fremstår med ældre inventar, men skal jeres fremtidige bolig have et lille retropift, kan I sagtens bevare dele af interiøret.

Et enkelt værelse – endda med antik brændeovn – findes også i stueplan, mens første sal byder på yderligere to værelser. Endelig er der de to baghuse, hvoraf det ene byder på badeværelse og bryggers med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter, mens det andet er indrettet med to disponible rum.

Begge baghuse har forbindelse til en lille, smal flisegang, som også giver unikke muligheder. Eksempelvis kan et lille overdække give jer en fantastisk atriumgård, som vil binde huset sammen på helt nye måder. I den forbindelse er selve haven meget frodig, og langt hen ad vejen kan I betragte den som et grøn lærred. Oa­se­for­nem­mel­sen er meget mærkbar, så på havefronten vælger I selv, hvor meget eller lidt der skal ske.

Be­lig­gen­heds­mæs­sigt er husets placering både fredelig og ugeneret. I finder den lokale idrætshal i nærheden, og derudover ligger Hårslev omkring ti minutters kørsel fra Bogense, Brenderup og Søndersø. Nærmeste folkeskole har hjemme i nabobyen Særslev, og for pendlere er der kun en halv time til Odense og Trekantområdet.

Muligheder på den gode måde. Kontakt os for at høre nærmere, eller hvis vi skal arrangere en fremvisning for jer.


Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, konkurrencer og meget mere!

Fakta om Nordfyns (29.342 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.768 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54703810
Boligareal
119 m²
Kælder
9 m²
Vægtet areal
165 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
865 m²
Antal etager
1
Byggeår
1895
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.403 kr.
Pris/m²
2.394 kr.
Pris
395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.211 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.755 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mikkel Rasmussen

Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

mikrasm@edc.dk29 13 20 22EDC Søndersø

EDC Søndersø

Odensevej 16, 5471 Søndersø

547@edc.dk64 89 11 02