Villa fra EDC

Nordmarksvænget 10

5471 Søndersø

2.145.000 kr.

5/4 rum, 136 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 24. jun. 9:00 - 17:00

Yderst velindrettet villa med flotte opdateringer – god adresse i Søndersø

Her får I en velholdt og veldisponeret villa med fire gode værelser og to badeværelser – perfekt til både børnefamilien og dem, der ønsker ekstra plads til kontor, hobby eller gæster. Boligen fremstår lys og moderne, og indretningen er gennemtænkt med et naturligt og åbent flow mellem opholdsrummene.

Køkken-alrum og stue ligger i forlængelse af hinanden mod vest, hvor store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald og giver direkte adgang til en privat og hyggelig have. Køkkenet er opdateret med stilrene, grebsfri elementer og mørk bordplade, og det tilstødende viktualierum giver ekstra op­be­va­rings­plads. For­æl­dre­af­de­lin­gen har både eget badeværelse og et lyst walk-in-closet, mens en separat børneafdeling rummer to værelser og endnu et badeværelse. Det fjerde rum ligger oplagt i forbindelse med opholdsrummene og kan bruges fleksibelt efter behov.

Villaen er løbende opdateret og ener­giop­ti­me­ret – blandt andet med solceller på 6 kW – og fremstår i virkelig flot stand. Den tilhørende garage på 37 m² (jf. BBR) giver plads til både bil, opbevaring og værksted.
Beliggenheden på et lukket vænge i Søndersø sikrer fredelige omgivelser og trygge rammer. Haven grænser op til et grønt område, hvilket giver et smukt, uforstyrret uderum med flere skønne kroge og en stor, delvist overdækket terrasse, der er ideel om sommeren. Fra vejen er der adgang til områdets stisystem, som gør det let at komme rundt til byens faciliteter – herunder skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, idrætstilbud og indkøb, som alt sammen ligger i bekvem afstand. Pendleren har desuden kun cirka 20 minutters kørsel til Odense.

Kort sagt får I her en ind­flyt­nings­klar og yderst velplaceret villa, som både inde og ude lever op til moderne behov og ønsker.

Dét og meget mere uddyber vi ved en fremvisning.

Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, konkurrencer og meget mere!

Fakta om Nordfyns (29.342 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.768 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54703795
Boligareal
136 m²
Vægtet areal
140 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
875 m²
Antal etager
1
Byggeår
1986
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.787 kr.
Pris/m²
15.321 kr.
Pris
2.145.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.785 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.364 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mikkel Rasmussen

Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

mikrasm@edc.dk29 13 20 22EDC Søndersø

EDC Søndersø

Odensevej 16, 5471 Søndersø

547@edc.dk64 89 11 02