Villa fra EDC

Sømarksvej 16

5471 Søndersø

1.695.000 kr.

5/4 rum, 149 m²
Nyhed
1.295 m2 grund
Åbent hus med tilmelding 8. jul. 9:00 - 17:00

Velholdt og opdateret villa med skøn have i Søndersø

Ude som inde fremstår denne etplansvilla umådelig velholdt. Størstedelen af inventaret er løbende opdateret, så villaen har en lys profil, og med 149 m2 (jf. BBR) er der plads til børnefamilien. I får derudover en virkelig flot have med skønne, ugenerede terrasser til afslapning. Så kom med til Søndersø, hvor villaen endda har hjemme for enden af et lukket vænge.

Et velholdt og helstøbt udtryk byder velkommen. Villaen fra 1971 suppleres nemlig af en muret garage med træværk malet i samme afdæmpede farver som selve huset. I 2009 skiftede man tegltaget på både villaen og garagen, hvor de 45 m2 (jf. BBR) giver et godt tilskud med plads til værksted og deslige.

Indenfor har man taget hånd om de løbende opdateringer. Først byggede man til i 1988 – et ekstra værelse eller måske en bonusstue. Næste skridt var et lyst og pænt køkken fra 1999, og bryggerset ved siden af er udført med elementer i samme stil. Det lyse badeværelse blev moderniseret i 2012 og byder blandt andet på regnbruser, gulvvarme og en flot indstøbt håndvask. Senest blev huset koblet på fjernvarmen i 2016.

I alt rummer villaen tre store værelser, og det ene vil faktisk kunne deles i to. Desuden får I et disponibelt rum, der er velegnet som walk-in-closet eller viktualierum. En anden detalje er den store åbning med trælameller mellem stuen og køkkenet, som sørger for en god lys­gen­nem­strøm­ning. For nuværende giver det en hyggelig opdeling, men det vil ikke kræve mange kræfter at etablere decideret åben forbindelse mellem afdelingerne. De mønstrede parketgulve er en original detalje, som er værd at holde fast i, og afrundingsvis får også I et lille, pænt gæstetoilet med retro-stemning.

Villaen ligger godt tilbagetrukket fra vendepladsen på en privat koteletgrund, som tæller hele 1.295 m2. Haven er anlagt i flere fine sektioner, så I får både en smuk prydhave og et areal, der er inddraget til køkkenhave. Dagen igennem lander solen endvidere på den store terrasse i krogen af huset og garagen.

I Søndersø er fundamentet helt på plads til hverdagen. Ind­købs­mu­lig­he­der og nærmeste daginstitution ligger få hundrede meter væk, og derudover er der kun fem minutter på cykel til skole eller idræts­fa­ci­li­te­ter.

Lad os uddybe detaljerne ved en fremvisning.

Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, konkurrencer og meget mere!

Fakta om Nordfyns (29.342 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.768 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54703827
Boligareal
149 m²
Vægtet areal
160 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.295 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Ombygget
1988
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.004 kr.
Pris/m²
10.594 kr.
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.335 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.417 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Benjamin Østergaard Raun

Indehaver, ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

bra@edc.dk30 29 33 35EDC Søndersø

EDC Søndersø

Odensevej 16, 5471 Søndersø

547@edc.dk64 89 11 02