Villa fra EDC

Elvedgårdsvej 20

5474 Veflinge

1.995.000 kr.

9/6 rum, 250 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 16. jun. 10:00 - 16:00

Ener­giop­ti­me­ret ejendom i naturrige omgivelser!

Velkommen til Elvedgårdsvej 20, 5474 Veflinge – her venter en ejendom, der forener moderne komfort med naturrige omgivelser!

Denne rummelige bolig er perfekt til den pladskrævende børnefamilie. Ejendommen fremstår moderne og i god stand og er lige til at flytte ind i. Energimæssigt er boligen særdeles godt stillet, idet den har et flot energimærke B. Opvarmningen sker via et effektivt jordvarmeanlæg, og ejendommen er også udstyret med et solcelleanlæg for yderligere ener­gibe­spa­rel­se.

Indenfor byder huset på en praktisk entré/bryggers, et flot og nyere køkken, en stor spisestue og opholdsstue, et rummeligt soveværelse med eget bad, to gode værelser samt endnu et badeværelse. Fra entréen leder en trappe til førstesalen, hvor man finder en stor repos, ideel som ekstra stue eller multirum. Derudover er der yderligere tre gode værelser og et stort uudnyttet loftsrum.

Ejendommen er beliggende på en stor grund med flere græsarealer og et hyggeligt skovareal, ideelt for naturelskere. Udenfor finder man også en stor dobbeltgarage, som tilbyder mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Beliggenheden er attraktiv med kun 5 minutters kørsel til Veflinge by, hvor der er gode ind­købs­mu­lig­he­der, og blot 10 minutter til Søndersø, som byder på endnu flere faciliteter. Den fynske motorvej nås desuden på kun 13 minutter i bil, hvilket sikrer let adgang til resten af øen.

Kom og oplev denne dejlige og ener­giop­ti­me­re­de ejendom, hvor moderne faciliteter og naturrige omgivelser går op i en højere enhed!

Fakta om Nordfyns (29.342 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.768 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54102674
Boligareal
250 m²
Vægtet areal
259 m²
Rum/værelser
9/6
Grundareal
12.347 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Ombygget
1991
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.264 kr.
Pris/m²
7.703 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.982 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.726 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Nicolai Toftegaard

Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

nico@edc.dk23 25 46 35EDC Bogense

EDC Bogense

Adelgade 85A, 5400 Bogense

541@edc.dk64 81 19 13