Villa fra EDC

Pedersmindevej 6, Stensby

5485 Skamby

450.000 kr.

5/3 rum, 140 m²
Åbent hus med tilmelding 17. dec. 10:00 - 17:00

Klassisk ejendom nær Søndersø – to værksteder og stort hånd­vær­ker­tæk­ke

Er du en driftig håndværker, har du mulighed for at slå to fluer med ét smæk. Denne ejendom i Stensby råder over flere værksteder, og desuden skal både pladsen og de praktiske talenter nok komme i brug. Har du hænderne skruet rigtigt på, er det nemlig præcis dig, som selve boligen kalder på. Du får utallige muligheder for at opdatere, forny eller bevare, mens udgangspunktet i de landlige omgivelser kun ligger to kilometer fra Søndersø by.

Hvor meget plads skal en håndværker bruge? Hvis du er håndværker, kender du sikkert svaret på tri­ck­s­pørgs­må­let: al pladsen. Men ejendommen har mere at byde på end lidt værkstedshumor. Den blev oprindeligt bygget i 1870, og alle bygningsdele ligger samlet. Boligen er på 140 m2 (jf. BBR), mens de disponible arealer spæder til med 78 bonuskva­drat­me­ter. Det ene af værkstederne har en god loftshøjde, så forholdene er optimale, uanset om din hjemmebane er bygget af træ, metal eller mekanik.

Huset har et hyggeligt udtryk, som matches af boligens ligeledes hyggelige indretning. Her er naturligvis sket meget siden 1800-tallet, så det er op til dig, hvor stor eller lille en proces du ønsker. Måske skal de gamle panelvægge skiftes, men de gode, faste skabe på værelserne er afgjort værd at bevare. Selv badeværelsets safirblå klinker er blevet retro, så læg dine kræfter dér, hvor de gør bedst nytte.

Planløsningen samler alle rum i ét plan, og du kan justere balancen mellem stuer og værelser. De nuværende opholdsrum ligger som to hyggelige fløjstuer i forlængelse af køkkenet, mens viktu­a­li­e­rum­met og boligens bryggers afrunder planløsningen.

Gode udearealer hører sig til, og her får du et grønt lærred at fortsætte med. Grunden er desuden på 1.200 m2, så du løber ikke tør for plads lige med det samme. Desuden er haven nem, og den omkranses af fin bøgehæk. I forhaven byder det store birketræ dig velkommen hjem, mens den åbne havepavillon skaber en perfekt overdækket terrasse.

Afstanden til Søndersø er et stort plus, som giver højest et par kilometer til alle relevante fornødenheder. Glem i øvrigt heller ikke de 13 kilometer til Odense, som dermed også bliver en del af din umiddelbare radius.

Kontakt os for at høre nærmere.

Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, konkurrencer og meget mere!

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54703468
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
160 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.200 m²
Antal etager
1
Byggeår
1870
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.366 kr.
Pris/m²
2.813 kr.
Pris
450.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-43,00 %
Liggetid
384 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.581 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.042 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mikkel Rasmussen

Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

mikrasm@edc.dk29 13 20 22EDC Søndersø

EDC Søndersø

Odensevej 16, 5471 Søndersø

547@edc.dk64 89 11 02