Villa fra EDC

Middelfartvej 451, Vejrup

5491 Blommenslyst

1.495.000 kr.

4/3 rum, 102 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 14. jan. 10:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klar villa i naturrige omgivelser

Middelfartvej 451 i Vejrup, Blommenslyst, er en charmerende villa, der kombinerer komfort og en fantastisk beliggenhed i naturskønne omgivelser. Med et boligareal på 102 m² fordelt på én etage og 3 værelser, samt stue. Denne bolig er ideel for familien, der ønsker et hjem med plads til både hverdag og festlige sammenkomster. Villaen er løbende blevet renoveret i sælgers ejertid, herunder et skiftet tag, hvilket gør den ind­flyt­nings­klar for de nye ejere.

Ejendommen ligger på en lukket sidevej til Middelfartvej, hvilket sikrer en rolig beliggenhed samtidig med nem adgang til mo­tor­vejs­net­vær­ket og offentlig transport. Dette gør det let at pendle til Odense centrum, som kun ligger cirka 10 minutter væk. Her får du det bedste af begge verdener – en fredelig tilværelse i landlige omgivelser med alle byens faciliteter inden for rækkevidde.

Det store grundareal på 1574 m² giver rig mulighed for at nyde udendørslivet. Her kan du skabe din egen oase med plads til leg, afslapning og haveprojekter. Du er omringet af skøn natur med udsigt til skovtræernes toppe. Den rummelige have er perfekt til både børnefamilier og ha­ve­en­tu­si­a­ster, der ønsker at dyrke egne grøntsager eller blot nyde naturen.

Indendørs byder villaen på et lyst og indbydende miljø, hvor store vinduer lukker masser af naturligt lys ind. De 3 værelser giver fleksibilitet til at indrette hjemmekontor, børneværelser eller gæsteværelser efter behov. Køkkenet er funktionelt og indbyder til madlavning og samvær, mens stuen er det perfekte sted at samle familien til hyggelige stunder.

Blommenslyst er kendt for sine rolige og idylliske omgivelser, hvilket gør området ideelt for familier i alle størrelser. Med skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og ind­købs­mu­lig­he­der inden for kort afstand, er hverdagen let at få til at hænge sammen. Denne villa er ikke bare et hjem, men en mulighed for at skabe en livsstil, hvor du kan nyde naturen og samtidig være tæt på byens puls. Kontakt os i dag for at arrangere en fremvisning og oplev selv, hvordan Middelfartvej 451 kan blive rammen om dit næste kapitel.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
52707010
Boligareal
102 m²
Vægtet areal
116 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.574 m²
Antal etager
1
Byggeår
1957
Ombygget
1979
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.437 kr.
Pris/m²
12.888 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.105 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.508 kr.
Læs mere om boliglån

EDC Poul Erik Bech

Bogensevej 53, 5270 Odense N

527@edc.dk66 18 44 94