Villa fra EDC

Nymarken 50, Spedsbjerg

5491 Blommenslyst

2.495.000 kr.

8/4 rum, 182 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 12. aug. 10:00 - 17:00

Stor villa i naturskønne omgivelser med udebygninger og lagerplads

Drømmer du om at bo i en villa, der kombinerer rummelighed, funktionalitet og en fantastisk beliggenhed? Så er Nymarken 50 i Blommenslyst, det perfekte valg for dig. Denne enestående villa byder på 182 m² boligareal giver rig mulighed for at indrette sig præcis, som man ønsker det. Boligen har desuden et kælderareal på 72 m², der kan anvendes til opbevaring, hobbyrum eller som ekstra opholdsrum.

Med et imponerende grundareal på 11.927 m² får du her en unik mulighed for at nyde livet i landlige omgivelser med en betagende udsigt over de om­kring­lig­gen­de marker. De mange udebygninger på grunden giver rig mulighed for opbevaring eller til den pladskrævende hobby, hvilket gør ejendommen ideel for køberen, der har brug for lagerplads eller ønsker at drive en mindre virksomhed hjemmefra.

Indendørs byder villaen på et lyst og indbydende miljø, hvor store vinduespartier lukker masser af naturligt lys ind og skaber en behagelig atmosfære. Det rummelige køkken er perfekt til både hverdagens måltider og større sammenkomster, mens de mange værelser giver plads til både familie og gæster. Stuen er hjemmets hjerte, hvor man kan samles om hyggelige stunder og nyde udsigten til den smukke natur udenfor.

Blommenslyst er kendt for sine rolige og idylliske omgivelser, samtidig med at det ligger tæt på Odense, kun 10 km væk. Her får du det bedste af begge verdener – en fredelig tilværelse på landet med nem adgang til byens mange tilbud og faciliteter. Med skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og ind­købs­mu­lig­he­der inden for kort afstand er området ideelt for familier i alle størrelser.

Denne villa er ikke bare et hjem, men en livsstil. Her kan du skabe dit eget paradis, hvor du kan nyde naturen, have plads til alle dine projekter og samtidig være tæt på byens puls. Kontakt os i dag for at arrangere en fremvisning og oplev selv, hvordan Nymarken 50 kan blive rammen om dit næste kapitel.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52706882
Boligareal
182 m²
Kælder
72 m²
Vægtet areal
352 m²
Rum/værelser
8/4
Grundareal
11.927 m²
Antal etager
1
Byggeår
1933
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.164 kr.
Pris/m²
7.088 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.658 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.941 kr.
Læs mere om boliglån

Simon Fischer Olesen

Afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE

sio@edc.dk50 55 03 0858 58 73 32EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Bogensevej 53, 5270 Odense N

527@edc.dk66 18 44 94