Fremvisning
Book en fremvisning

Drudvangen 14, Andebølle5492 Vissenbjerg

Villa

6/4 rum
161 m²
D
1.695.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
54904439
Boligareal
161 m²
Vægtet areal
159 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.203 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Energimærke
D
Liggetid
7 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.670 kr.
Pris/m²
10.660 kr.
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
9.183 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
7.312 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.650 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.164 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.216 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,7

Velholdt familievilla med stor have i Andebølle!

Kun fire kilometer fra alle fornødenheder i Vissenbjerg ligger landsbyen Andebølle, som tilbyder et fredeligt udgangspunkt til familielivet. I den dur passer det godt med en rummelig og overvejende opdateret villa, som ligger uforstyrret for enden af en lukket vej. Omgivelserne er grønne, og de uforstyrrede takter forstærkes af den store, vestvendte baghave, som skaber en grøn afskærmning bag huset. Der er endvidere mulighed for dyrehold på et område bag ejendommen.

Det er nu ikke fordi, der er meget at skærme imod, for der er kun direkte nabo til en enkelt side. Det skulle da lige være vestenvinden, som i hvert fald ikke kommer til at spolere en grillaften på den skønne terrasse. Ved siden af huset finder I en stor carport på 40 m2, og den er malet i samme røde nuance som gavle og skodder på selve huset. Sprossede vinduer giver lidt charme til udtrykket, og villaen fordeler de 161 m2 over halvandet plan.

Selvom huset er fra 1978, er der derfor ikke tale om et helt klassisk typehus. Da inventaret også er opdateret løbende, er der meget få detaljer, som fortsat afslører villaens alder, og de pæne opdateringer tilføjer en lys og indbydende stemning i hele huset. I stueplan finder I et par gode opholdsrum. Først og fremmest får I en stor, lys stue, der er udstyret med både pejs og pilleovn – begge for hyggens skyld, for villaen opvarmes med varmepumpe.

Flotte opdateringer i et stilrent udtryk byder køkkenet ind med, og her er god plads til et spisebord. Stueplan rummer ét af i alt tre værelser, mens et godt bryggers og et stort gæstetoilet også er på plads. Dette kan omdannes til et ekstra badeværelse, hvis I ønsker det, for pladsen er allerede gavmild.

Det egentlige badeværelse ligger på førstesalen, og det er lækkert moderniseret med glasbruseniche og dobbelt håndvask. De to værelser har begge en god størrelse, og et depotrum giver fin plads til opbevaring. I øvrigt kan reposen fint indrettes med et skrivebord til hjem­me­ar­bejds­plad­sen.

Andebølles smukke omgivelser er lidt lettere at nyde, når det praktiske er på plads. I den henseende vil I oftest se mod Vissenbjerg, mens det pendlervenlige udgangspunkt sikrer, at I har 20 minutter til Odense og 40 minutter til de yderste hjørner af Trekantområdet.

Kontakt os for en fremvisning med det samme.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken