Villa fra EDC

Mågevej 25

5492 Vissenbjerg

1.895.000 kr.

4/3 rum, 121 m²

Gen­nem­renove­ret familievilla på central beliggenhed i Vissenbjerg!

Gen­nem­renove­ret og ind­flyt­nings­klar, det er det første der springer i øjnene på Mågevej 25 i Vissenbjerg her får I en villa, der er lige til at flytte ind i. Den klassiske 60'er-villa har en veludnyttet indretning, og med tre værelser er boligen oplagt til børnefamilien - eller til jer, der bare søger en overskuelig, flot og fritliggende bolig.

Villaen er opført i 1964, og totalrenoveret i 2023 og udtrykket er en opdateret version af den klassisk 60'er-villa med vandskuret ydervægge samt nyt tag. Boligen tæller 121 m2, og derudover får I en garage på 28 m2. Endvidere opvarmes huset med fjernvarme, så det bliver nemt at holde en fornuftig varmeøkonomi. Bag hoveddøren er villaen opdateret med moderne, velvalgte materialer, så boligen fremstår i ind­flyt­nings­klar stand. De tre værelser er samlet i en væ­rel­ses­af­de­ling, hvor også badeværelset ligger, som har brede, hvide klinker på vægge i bruser samt grålige klinker på gulv, ligeledes er der væg monteret toilet. Køkkenet er et Nettoline køkken, med moderne skabsinventar og vinkøleskab - flot bordplade med nedfældet emfang. Indgangsparti byder en velkommen til et rummelig bryggerset med grålige klinker på gulvet, bordplade med vask samt vaskemaskine. Fra fordelingsgang går I videre til en rummelig stue med åbent køkken, samt udgang til terrasse, hvor morgenkaffen kan nydes. Ligeledes er der udgang fra stue til terrasse hvor der er plads til grill mm.

Der er i hele huset monteret troldtex lofter med spot i gang samt i køkken.

Faktisk er det ikke kun selve villaen, der er overskuelig. Den nemme have er nemlig lige til at gå til, og der er rig mulighed for at sætte sit eget præg på udemiljøet, hvor terrasserne er omkranset af græsplæner. Med adressen centralt i byen får I kort afstand til det hele. Vissenbjerg Skole ligger et par hundrede meter herfra, og det samme gør byens ind­købs­mu­lig­he­der. I kan derfor nemt klare de daglige gøremål til fods eller på cykel, mens motorvejen giver attraktive pendlerforhold til både Odense og Trekantområdet.

Ikke mindst er Vissenbjerg en by med et stærkt sammenhold, og der er gode pas­nings­mu­lig­he­der med børnehaver og dag­in­sti­tu­tio­ner i nærheden. I får endda rig mulighed for at koble jer på de mange fri­tidsak­ti­vi­te­ter, som ud over klassiske idrætsklubber også tæller spejdergrupper og fril­uftsak­ti­vi­te­ter, hvilket den smukke natur i området så afgjort lægger op til.

Kontakt os for en fremvisning.

Fakta om Assens (40.469 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.650 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.164 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.216 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
54904497
Boligareal
121 m²
Vægtet areal
126 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
715 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
1972
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.301 kr.
Pris/m²
15.040 kr.
Pris
1.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
30 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.193 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.115 kr.
Læs mere om boliglån

Michella Elbek

Filialchef, Ejendomsmægler MDE

michella@edc.dk24 96 85 46EDC Vissenbjerg

EDC Vissenbjerg

Vestergade 12, 5492 Vissenbjerg

549@edc.dk64 47 32 52