Villa fra EDC

Magtenbøllevej 105, Magtenbølle

5492 Vissenbjerg

1.345.000 kr.

4/4 rum, 140 m²
Åbent hus med tilmelding 23. maj 11:00 - 17:00

Villa med fire værelser i naturskønne omgivelser

En kort køretur på 15 min. fra Odense beliggende i et skønt kuperet landskab, omgivet af skov og marker finder vi denne skønne bolig. Velkommen til Magtenbøllevej 105. En flot bolig med en god planløsning der bla. giver plads til et køkken-alrum, en stor stue samt fire værelser. Står man på matriklen kan for alvor mærke roen og naturen som gør sig gældende i Magtenbølle.

Træder vi indenfor bydes du velkommen ind i en stor lys entre, hvor der er trappe til både 1. salg og kælderen. Stueplanen byder ydermere på det gode køkken-alrum, den store stue samt et gæstetoilet. Op ad trappen til første er der repos som giver adgang til boligens fire værelser og et badeværelse. Fra det ene soveværelse er der direkte adgang ud til svalegangen, hvor man kan nyde solen gå ned bag det bakkede landskab.
I kælderen får du glæde af et rum med va­ske­fa­ci­li­te­ter, et værksted samt et stor disponebelt rum. Dermed har boligen altså alt hvad den moderne børnefamilie behøver.

Ejendommen ligger på en overskuelig grund på 838kvm, grunden er relativ nem at holde med en fin græsplæne samt en fin terasse der er delvist overdækket af svalegangen. på terassen kan du både nyde eftermiddags- og aftensolen.

Boligen er som førnævnt omgivet af et skønt kuperet landskab med åbne marker og skove. Er der cy­ke­len­tu­si­a­ster i familien, så er I kommet til det helt rigtige sted. Området omkring Magtenbølle er et mindre cykelparadis med fantastiske cykelruter der tager dig gennem smukt og kuperet landskab på mindre trafikerede veje.
Nærmeste hand­le­mu­lig­he­der er blot 5 min. fra ejendommen. Fri­tidsak­ti­vi­ter, skoler og pasningstilbud er blot en kort køretur til Vissenbjerg eller Tommerup St. Og så stopper den lokale skolebus 50m fra ejendommen.

Lyder det som noget for jer, så tøv endelig ikke med at booke en fremvisning. Vi fremviser alle ugens dage!

Fakta om Assens (40.646 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.685 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.024 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.153 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
54903995
Boligareal
140 m²
Kælder
90 m²
Vægtet areal
178 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
838 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.450 kr.
Pris/m²
7.556 kr.
Pris
1.345.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
571 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.704 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.098 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jonas Andersen

Salg & vurdering

joand@edc.dk20 42 74 40EDC Vissenbjerg

EDC Vissenbjerg

Vestergade 12, 5492 Vissenbjerg

549@edc.dk64 47 32 52