Åbent hus (kræver tilmelding)
23. april kl 10.00 - 16.00

Odensevej 159, Skallebølle5492 Vissenbjerg

Villa

4/3 rum
154 m²
D
1.345.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
54904469
Boligareal
154 m²
Kælder
6 m²
Vægtet areal
156 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
626 m²
Antal etager
1
Byggeår
1931
Energimærke
D
Liggetid
229 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.338 kr.
Pris/m²
8.622 kr.
Pris
1.345.000 kr.
Prisudvikling
17,00 %

Finansiering

Udbetaling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
7.332 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
5.839 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.834 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.242 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.251 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,7

Charmerende villa fra 1931 med nyt tag samt fine opdateringer og skøn have!

Taget er nu skiftet i løbet af vinteren og da de fleste moderne villaer må se langt efter den charme, som ubesværet tilhører et hus fra 1931 kunn denne bolig derfor være en bolig for jer, som drømmer om stemning og karakter – naturligvis uden at gå på kompromis med den daglige komfort. Pæne opdateringer af inventaret er jeres garanti for en tidssvarende og ind­flyt­nings­klar boligoplevelse, og den flotte, sydvendte have har haft tiden på sin side.

Men selv den bedste bolig er afhængig af en attraktiv adresse. Udgangspunktet er en central beliggenhed i Skallebølle – helt tæt på Netto og med gåafstand til byens øvrige butikker og faciliteter. I finder både daginstitution og idrætsforening lokalt, mens I skal se mod Vissenbjerg for den nærmeste folkeskole fire kilometer væk. Mindre børn kan tage bussen, som stopper stort set lige ved huset, og større børn kan udnytte, at der er cykelsti mellem byerne.

Med muret gesims og et halvvalmet tag har villaen en stil, som låner fra samtidens mu­rer­mester­vil­la­er, men den er alligevel sin egen. Indretningen over to etager er både velfungerende og hyggelig, og først og fremmest er pladsen udnyttet til en stor vinkelstue med brændeovn og lysindfald fra tre sider. Køkkenet ligger separat ved siden af stuen, og det fremstår pænt opdateret med lyse elementer i træ.

I en afdeling for sig finder I et moderne bryggers og boligens flotte badeværelse, som har skakternet gulv og en stor, muret bruseniche. Et ekstra toilet ligger på førstesalen, og det charmerende vaskemøbel passer godt til husets stil. Etagen afrundes af tre værelser, hvoraf det ene er et gen­nem­gangs­væ­rel­se. Der er dog lidt mere plads at komme efter, for i direkte tilknytning til huset får I et værksted og en skøn, lukket terrasse med udestu­e­kva­li­te­ter. Som bindeled til den dejlige have fungerer den perfekt, og selvom haven er frodig, er der fuldkommen styr på træer, buske og bede. Der gemmer sig flere skønne terrasser og hyggekroge i det grønne, og i øvrigt er den dobbelte carport fra 2012.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken