Villa fra EDC

Odensevej 159, Skallebølle

5492 Vissenbjerg

1.145.000 kr.

6/4 rum, 154 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 11. sep. 10:00 - 16:00

Charmerende villa fra 1931 med fine opdateringer og skøn have!

De fleste moderne villaer må se langt efter den charme, som ubesværet tilhører et hus fra 1931. Derfor er dette en bolig for jer, som drømmer om stemning og karakter – naturligvis uden at gå på kompromis med den daglige komfort. Pæne opdateringer af inventaret er jeres garanti for en tidssvarende og ind­flyt­nings­klar boligoplevelse, og den flotte, sydvendte have har haft tiden på sin side.

Men selv den bedste bolig er afhængig af en attraktiv adresse. Udgangspunktet er en central beliggenhed i Skallebølle – helt tæt på Netto og med gåafstand til byens øvrige butikker og faciliteter. I finder både daginstitution og idrætsforening lokalt, mens I skal se mod Vissenbjerg for den nærmeste folkeskole fire kilometer væk. Mindre børn kan tage bussen, som stopper stort set lige ved huset, og større børn kan udnytte, at der er cykelsti mellem byerne.

Med muret gesims og et halvvalmet tag har villaen en stil, som låner fra samtidens mu­rer­mester­vil­la­er, men den er alligevel sin egen. Indretningen over to etager er både velfungerende og hyggelig, og først og fremmest er pladsen udnyttet til en stor vinkelstue med brændeovn og lysindfald fra tre sider. Køkkenet ligger separat ved siden af stuen, og det fremstår pænt opdateret med lyse elementer i træ.

I en afdeling for sig finder I et moderne bryggers og boligens flotte badeværelse, som har skakternet gulv og en stor, muret bruseniche. Et ekstra toilet ligger på førstesalen, og det charmerende vaskemøbel passer godt til husets stil. Etagen afrundes af tre værelser, hvoraf det ene er et gen­nem­gangs­væ­rel­se.

Der er dog lidt mere plads at komme efter, for i direkte tilknytning til huset får I et værksted og en skøn, lukket terrasse med udestu­e­kva­li­te­ter. Som bindeled til den dejlige have fungerer den perfekt, og selvom haven er frodig, er der fuldkommen styr på træer, buske og bede. Der gemmer sig flere skønne terrasser og hyggekroge i det grønne, og i øvrigt er den dobbelte carport fra 2012.

Lad os fortælle meget mere ved en fremvisning – kontakt os med det samme.

Fakta om Assens (40.469 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.650 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.164 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.216 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
54904469
Boligareal
154 m²
Vægtet areal
156 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
626 m²
Antal etager
1
Byggeår
1931
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.337 kr.
Pris/m²
7.340 kr.
Pris
1.145.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.244 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.967 kr.
Læs mere om boliglån

Michella Elbek

Filialchef, Ejendomsmægler MDE

michella@edc.dk24 96 85 46EDC Vissenbjerg

EDC Vissenbjerg

Vestergade 12, 5492 Vissenbjerg

549@edc.dk64 47 32 52