Åbent hus (kræver tilmelding)
17. marts kl 10.00 - 16.00

Søndergade 32, Skalbjerg5492 Vissenbjerg

Villa

6/5 rum
103 m²
C
895.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
54904275
Boligareal
103 m²
Kælder
60 m²
Vægtet areal
127 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.268 m²
Antal etager
1
Byggeår
1931
Energimærke
C
Liggetid
557 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.392 kr.
Pris/m²
7.047 kr.
Pris
895.000 kr.
Prisudvikling
-10,00 %

Finansiering

Udbetaling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
4.853 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
3.863 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.650 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.164 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.216 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,7

Smuk, ind­flyt­nings­klar mu­rer­mester­vil­la på naturskøn adresse

De traditionelle mu­rer­mester­vil­la­er findes i mange former og afskygninger, og her kan vi præsentere jer for et eksemplar, der fremstår fra sin allerbedste side. Inden døre byder huset på flotte opdateringer, der strækker sig over samtlige 163 etagemeter, så I kan flytte direkte ind. Udenfor kan I glæde jer over en stor, hyggelig have, og den klassiske villa passer smukt ind i de naturskønne omgivelser ved Skalbjerg.

Byggestilen havde sin storhedstid i 20’erne og 30’erne, og ejendommen på Søndergade 32 hører til de tidlige mu­rer­mester­vil­la­er. Mange vil se dét som en fordel, for de tidlige mu­rer­mester­vil­la­er er afgjort de mest charmerende. Således præsenterer huset sig med flotte, halvvalmede tagflader og murede gesimser, der giver villaen sit ka­rak­te­ri­sti­ske præg. Som sidegevinst får I et rummeligt udhus på 35 m2, og sætter I en port i, får I en stor, charmerende garage. Selve boligen opvarmes med en moderne luft-til-vand-varmepumpe fra 2020, og I skal særligt bide mærke i den høje ud­nyt­tel­ses­grad, der kendetegner huset. Samtlige etagemeter er således brugbare, og indretningen placerer naturligt de respektive afdelinger på forskellige etager. Samtidig er den velholdte stand svær at overse, og man har prioriteret lyse toner på tværs af huset.

Stueplan bliver jeres faste samlingspunkt, for her finder I både køkkenet og den lyse opholdsstue. Førstnævnte giver god plads til familiens kok, mens stuen er indrettet med brændeovn for hyggens skyld. Førstesalen rummer i princippet tre værelser, og I får ligeledes et pænt, tidssvarende badeværelse. Endelig byder underetagen ind med flere gode rum – herunder et bryggers og et ekstra badeværelse. Derudover får I et stort disponibelt rum i fuld boligkvalitet, der tilbyder et væld af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Med sine 1.268 m2 får I en have i decideret som­mer­hus­stør­rel­se. Den gode plads bliver heller ikke en hæmsko, for udeområderne er anlagt, så de er nemme at holde. Faktisk er hækken og den grønne plæne det eneste, I skal passe, og bagerst på matriklen får I en dejlig, grøn krog under træerne. Træer møder I også i nærmiljøet, hvor I får et dejligt skovområde som nabo. Derudover har I kun 700 meter til Skalbjerg Station, som giver en bekvem pendlertur til Odense. I selve Skalbjerg ligger I også en daginstitution, mens I finder de øvrige fornødenheder i Vissenbjerg og Tommerup.

Et skønt hus med en dejlig beliggenhed. Velkommen.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken