Villa fra EDC

Vestergade 48

5492 Vissenbjerg

1.395.000 kr.

5/3 rum, 133 m²

Fin familievilla med fleksibel indretning og god adresse i det centrale Vissenbjerg!

Kvaliteterne ved de klassiske 60’er-villaer er mange, og på Vestergade 48 i Vissenbjerg har man allerede høstet noget af det potentiale, som huset indeholder. Byggestilen er funktionel, indretningen er fleksibel, og i 2007 opgraderede man den store sidebygning, som nu er en skøn tilføjelse til boligen. Her kan I sætte jeres eget præg, og når dagen er omme, står den dejlige, sydvendte have klar til at tage imod.

Med andre ord udstråler villaen fra 1967 det, man kan kalde almindelig sund fornuft. Huset er opført i gule mursten, og mod solsiderne finder I de store vinduespartier, som er blandt de mest iøjnefaldende karakteristika ved de familieboliger, der blev opført i årene inden oliekrisen. Desuden fremstår tag og facader i pæn stand, og ejendommen tæller også en lille garage på 21 m2.

I forhold til indretningen er det flek­si­bi­li­te­ten, der er i højsædet. I kan ret beset tilføje og sløjfe værelser, som I vil, men de nuværende tre er alligevel et fint udgangspunkt. I finder dem i den ene side af huset, hvor boligens vådrum i øvrigt også ligger. Badeværelset er ikke decideret nyrenoveret, men fremstår pænt med et lyst, neutralt klinkevalg, mens bryggerset har separat indgang og plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Endnu bedre bliver det, når I tager opholdsrummene i betragtning. Køkkenet er placeret separat, men det vil være en smal sag at etablere et lækkert, åbent køkken-alrum. Ved siden af køkkenet ligger spisestuen, som er boligens centrale samlingspunkt, mens sidebygningen byder på endnu en opholdsstue – endda en klassisk pejsestue med indsats.

På flotte dage i sommerhalvåret findes der intet bedre end at sidde på terrassen og nyde skyggen under parasollen. Det skulle da lige være en klase søde druer fra det drivhus, som haven også er begavet med. Med sin sydvendte orientering får I maksimalt med soltimer i baghaven, og den store forhave fungerer som en skøn, grøn buffer til vejen.

Dermed ikke sagt at omgivelserne er travle, for I bor i den fredelige ende af Vestergade. Alligevel kan I bare følge fortovet til bykernen, hvor både hand­le­mu­lig­he­der­ne og Vissenbjergs Idræts- & Kulturcenter ligger. Der er institutioner og lokal skole inden for den nærmeste kilometer, og i et videre perspektiv udmærker Vissenbjerg sig ved fremragende pendlerforhold til både Odense og Jylland.

Tag fat på os. Så arrangerer vi en fremvisning.

Fakta om Assens (40.469 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.650 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.164 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.216 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
54904487
Boligareal
133 m²
Vægtet areal
138 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
750 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Ombygget
2007
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.660 kr.
Pris/m²
10.109 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
78 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.627 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.066 kr.
Læs mere om boliglån

Michella Elbek

Filialchef, Ejendomsmægler MDE

michella@edc.dk24 96 85 46EDC Vissenbjerg

EDC Vissenbjerg

Vestergade 12, 5492 Vissenbjerg

549@edc.dk64 47 32 52