Åbent hus (kræver tilmelding)
14. marts kl 10.00 - 16.00

Violvænget 95492 Vissenbjerg

Villa

7/5 rum
182 m²
C
2.395.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
52103690
Boligareal
182 m²
Kælder
86 m²
Vægtet areal
221 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
768 m²
Antal etager
2
Byggeår
1964
Energimærke
C
Liggetid
114 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.050 kr.
Pris/m²
10.837 kr.
Pris
2.395.000 kr.
Prisudvikling
-4,00 %

Finansiering

Udbetaling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
12.938 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
10.303 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.650 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.164 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.216 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,7

Et samlingspunkt med udsigt, luft og nye muligheder

OBS. se alternativ plantegning, hvis ønsket er flere værelser!

Drømmer du om en bolig, hvor natur, udsigt og moderne komfort går hånd i hånd? På Violvænget 9 finder du en rummelig og indbydende ejendom, der kombinerer roen fra det naturskønne Skallebølle med nem adgang til hverdagens fornødenheder.

Et hjem med plads til livet
Boligen byder på hele 182 veldisponerede kvadratmeter med et fantastisk lysindfald. Det moderne køkken/alrum er hjemmets naturlige samlingspunkt – et elegant, nyere køkken med flot udsigt over sø og skov. Herfra flyder rummene naturligt videre til en hyggelig op­holds­af­de­ling og en separat væ­rel­ses­af­de­ling med tre gode værelser og badeværelse. Entréen forbinder funktionelt til bryggers og endnu et badeværelse – praktisk og gennemtænkt til både familie og gæster.

Kælder med mange muligheder
De ekstra 86 kvadratmeter i kælderen åbner for et væld af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Her får du pæne, tørre og fleksible rum, der kan bruges til alt fra opbevaring og hob­by­ak­ti­vi­te­ter til mindre erhverv. Den gode loftshøjde og den praktiske indretning gør det oplagt at etablere en lille virksomhed, et studie, et kliniklokale eller et kreativt atelier. Derudover giver kælderens størrelse og selvstændige karakter også mulighed for udlejning til er­hvervs­dri­ven­de

Udsigt, ro og natur lige udenfor døren
Haven er anlagt i flere niveauer med solrige terrasser og et fantastisk kig til både søen og det om­kring­lig­gen­de skovområde. Her får du et privat fristed, hvor fuglefløjt og naturens farver danner rammen om hverdagen. Samtidig bor du tæt på ind­købs­mu­lig­he­der – herunder en nyere Netto – samt et aktivt lokalsamfund med sportsforening, fritidsliv og gode naboskaber.

Derudover er beliggenheden praktisk for både hverdag og pendling: Du finder et busstoppested få minutters gang fra boligen, ligesom der er adgang til billigt fitness i nærområdet. Motorvejen ligger også meget tæt på, hvilket gør hjemmet særligt oplagt for pendlere, der ønsker en hurtig og smidig transport til arbejde uden at gå på kompromis med natur og ro.

En sjældent udbudt mulighed i Skallebølle
Violvænget 9 er det perfekte match for dig, der ønsker et hjem med sjæl, plads og udsigt, og som samtidig vil bo tæt på både natur og hverdagens be­kvem­me­lig­he­der.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken