Villa fra EDC

Birkehøjvej 6, Strib

5500 Middelfart

3.095.000 kr.

4/3 rum, 163 m²

Skøn, lys villa med udsigt til Lillebælt og med masser af muligheder

Denne villa i Strib fremstår flot og indbydende med stilsikre opdateringer, og med en fremragende beliggenhed.

I får en dejlig udsigt til Lillebælt, som bedst nydes fra førstesalen, og dertil har I ganske få meter til vandet.

Den lukkede vej er samtidig et godt udgangspunkt i forhold til alle fornødenheder med nærmeste supermarked 350 meter fra indkørslen, mens familievenlige nedslag som skole, pas­nings­mu­lig­he­der og idræts­fa­ci­li­te­ter alle er at finde lokalt. I kan også nemt pendle til Odense eller Trekantområdet, og det bliver simpelthen svært at finde mere naturskønne omgivelser end her.

Villaen har gennemgået en større forvandling, siden det oprindelige hus blev bygget i 1966. I 2001 etablerede man førstesalen, og villaen er ligeledes grundigt renoveret i 00'erne. Hvide facader og et sortglaseret tegltag skaber villaens flotte første­hånd­s­ind­tryk, mens de indvendige rammer nyder godt af en lys og let atmosfære samt materialer i en nordisk stil.

I stueplan møder I en lys op­holds­af­de­ling med et stort stilrent køkken som er i skarp konkurrence med udsigtsstuen på første sal. Her finder I også det største af boligens tre værelser. Dette kan nemt deles i to, eller I kan inddrage noget af pladsen til et badeværelse - for nem rørføring kan det placeres lige over det lækre badeværelse i stueplan. Bryggerset fremstår også opdateret med hvide elementer. I forlængelse af bryggerset ligger yderligere et disponibelt rum, som giver jer endnu flere ud­nyt­tel­ses­mu­lig­he­der.

Med hele tre udgange til haven er den store, sydvestvendte fliseterrasse hurtigt integreret i opholdsmiljøet på flotte sommerdage. Solnedgangene kan opleves fra den store altan, som serverer adressens allerbedste udsigt.

I et isoleret udhus i haven, kan der nemt opgraderes til et anneks, så et legeværelse eller måske en fed teenagehybel kan komme på tale.

Men først og fremmest ligger villaen fremragende i byen.

Fakta om Middelfart (40.318 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.401 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.135 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.118 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
55004585
Boligareal
163 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
794 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Ombygget
2001
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.274 kr.
Pris/m²
18.533 kr.
Pris
3.095.000 kr.
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
276 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
155.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.065 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.594 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Henrik Dyhr

Partner, Salg og vurdering

dyhr@edc.dk40 41 26 29EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Odensevej 34, 5500 Middelfart

550@edc.dk64 41 16 02