Villa fra EDC

Hollændervej 93

5500 Middelfart

2.175.000 kr.

6/6 rum, 135 m²
Åbent hus med tilmelding 16. dec. 10:00 - 17:00

Lys og velholdt villa med spændende indretning – populært kvarter i Middelfart

Med Hollændervej 93 er det lige meget, om I vægter beliggenheden eller boligen højest. For her får I en lys og veludnyttet villa i et centralt og populært villakvarter i Middelfart. Villaen er løbende opdateret, men boligens største force er alligevel den hyggelige indretning i forskudte plan. De sammenlagt 175 gode etagemeter følges endda op af en 49 m2 stor, muret garage med værksted.

Villaen ligger på en lille stikvej, som I deler med fire gode naboer, og derfor kan I sagtens krydse af i bokse som “trygt” og “fredeligt”. Samtidig serviceres I af fremragende indkøbsforhold, og lige over for Føtex ligger Børnehuset Kompasset – begge 350 meter fra adressen. Børnefamilien belønnes yderligere med kort afstand til Lil­le­bæltsko­len og -hallerne, mens I har et par kilometer til øvrige lokale nedslag som bykernen og Middelfart Marina.

Falder I for den attraktive adresse og villaens fine indretning, er det ikke utænkeligt, at I har børn eller overvejer at få det. Huset er udstyret med tre værelser, hvoraf de to udgør det øverste plan sammen med badeværelset. I den gode underetage finder I et disponibelt rum med egen indgang, og ud over en rummelig vaskekælder er her også et lille toilet. Det disponible rum er godt at have i baghånden til opbevaring, fælles hobbyer eller en te­e­na­ge­af­de­ling.

Afdelingerne samles i stueplan, som ud over et enkelt værelse byder på et hyggeligt spisekøkken og en stor, lys stue, der utvivlsomt er boligens bedste rum. Hele afdelingen har et solidt skibs­plan­ke­gulv i en ordentlig kvalitet, der tåler flere slibninger. En stor del af opholdsrummet byder på gulvvarme, men den niche af opholdsrummet, der går under tilnavnet Havestuen, er dog undtaget. Her får I i stedet store vinduespartier og loft til kip.

Køkkenet er opdateret i 90’erne i et charmerende udtryk med hvide fyldningslåger og vitrineskab, og netop dét er meget gennemgående for huset. Der er taget godt hånd om det løbende vedligehold – taget for eksempel er renset og malet, og vinduerne er skiftet. Inventaret kan I dog sagtens vælge at modernisere, hvis I ønsker et personligt præg.

Der er anlagt store terrasser på begge sider af huset, og den vestvendte i den private baghave er komplet uforstyrret. Græsplænen brydes endda af et fint – og nemt – vild-med-vilje-bed.

Kontakt os for at booke en fremvisning - Velkommen.

Fakta om Middelfart (40.158 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.516 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.016 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
55004551
Boligareal
135 m²
Kælder
40 m²
Vægtet areal
163 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
893 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.074 kr.
Pris/m²
13.344 kr.
Pris
2.175.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
179 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.123 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.635 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Henrik Dyhr

Partner, Salg og vurdering

dyhr@edc.dk40 41 26 29EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Odensevej 34, 5500 Middelfart

550@edc.dk64 41 16 02