Villa fra EDC

Münstervej 39, Strib

5500 Middelfart

4.995.000 kr.

4/4 rum, 137 m²
Åbent hus med tilmelding 17. dec. 10:00 - 17:00

villa i Strib med betagende udsigt

Her får I en klassisk bolig, der er blevet opgraderet til fuldstændig moderne standarder. Glæd jer derfor både til selve huset og til den attraktive beliggenhed i Strib, hvor I finder jer godt til rette 100 meter fra lystbådehavnen og kanten af Lillebælt. Dertil får I en kæmpe garagebygning med et stort disponibelt rum, der giver jer gode muligheder for hobby og værksted.

Huset fremstår nydeligt med hvidpudsede facader og en moderne fremtoning, der passer godt til den charmerende, oprindelige villa fra 1937. Boligen er ombygget i 2018, så I kan se frem til ind­flyt­nings­klar stand og spændende løsninger på tværs af huset. Etagemeterne fordeler sig over stueplan, første sal og en underetage, som sammenlagt giver jer 137 m2 bolig og 77 m2 kælder. Dertil kommer den store garagebygning, som tæller yderligere 87 m2.

Stueplan byder på to værelser, et badeværelse samt et lækkert køkken-alrum med kogeø og integreret emfang i kogepladen. Førstesalen er indrettet med et stort værelse, der har walk-through-closet til eget badeværelse, og derudover finder I en skøn stue med loft til kip og store glaspartier i gavlen. I har udgang til en altan, og det er uden tvivl her, I oplever husets bedste havudsigt. Endelig er underetagen indrettet med to disponible rum samt et bryggers med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter. I får dertil et ekstra badeværelse, og bemærk også den direkte forbindelse fra garagen til underetagen.

Haven er hyggelig og fint anlagt, og I får en grund på 533 m2. Strib står for moderne, familievenlige faciliteter som indkøb og institutioner, og I finder også biblioteket i nærheden. Svømmehallen ligger rundt om hjørnet, og børnefamilier har let adgang til Nordstranden. Nærområdet inkluderer lokale spisesteder, herunder pizzeriaer, og Strib er kendt for at være et venligt og res­sour­cestærkt område. Glem heller ikke den pendlervenlige placering i forhold til Odense, Fredericia og Trekantområdet i øvrigt.

Kontakt os for en fremvisning.

Fakta om Middelfart (40.158 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.516 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.016 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
55004230
Boligareal
137 m²
Kælder
77 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
533 m²
Antal etager
1
Byggeår
1935
Ombygget
2018
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.479 kr.
Pris/m²
36.460 kr.
Pris
4.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
95 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.079 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.313 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kristoffer Sommers Gjettermann

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

kgj@edc.dk61 22 89 91EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Odensevej 34, 5500 Middelfart

550@edc.dk64 41 16 02