Villa fra EDC

Nørre Alle 41, Strib

5500 Middelfart

8.750.000 kr.

8/6 rum, 232 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 10:00 - 17:00

Kunstnerhjem med malerisk udsigt og egen strand

Nogle kalder dem levende, andre kalder dem ligefrem besjælede. De fleste kan dog skrive under på, at et kunstværk ikke bare er en ting. Om de samme privilegier også strækker sig til kunst­ner­bo­li­ger kan selvfølgelig debatteres, men faktum er, at kunstmaleren William Hansens tidligere villa ved Strib Nordstrand er en unik bolig i enhver forstand.

Det hjælper naturligvis, at villaen er født med en række helt usædvanlige talenter. Den store grund, der er højt beliggende uden risiko for oversvømmelser, tæller flere end 2.000 m2 , og da ejendommen også omfatter en bonusmatrikel, skal I kun passere den lille gangsti, før I står midt på jeres egen, skønne badestrand. I har ikke bare Lillebælt for fødderne, men også for øjnene af jer. Udsigten favner alt fra kapsejlere og almen bådtrafik til Jyllandssiden af bæltet, hvor kanalbyggeriet og Fredericias havnefront lyser op i aftenmørket.

Også selve ejendommen er en fryd for øjet, og pyramidetagets høje kviste giver et særligt udtryk. Desuden er facaden nydeligt dekoreret - præcis som det hører sig til for en spændende villaklassiker fra 1907. Små glasmosaikker løber langs undersiden af fundamentet, mens murede stik, karnapper og gesimser vidner om hånd­værks­mæs­si­ge dyder og stor faglighed. Uanset hvad er villaen erklæret be­va­rings­vær­dig, så husk at tage kommunen med på råd, hvis I drømmer om nybyggeri eller omfattende renoveringer af boligen.

Trods mange spændende løsninger er det alligevel rummeligheden, som indadtil er husets mest be­mær­kel­ses­vær­di­ge kvalitet. Det samlede areal lyder på hele 332 etagemeter, hvor både stueplan og første sal har del i den enestående flotte udsigt. Kælderen tæller præcis 100 m2, som stiller masser af disponible rum til rådighed. Omvendt er stueplan primært indrettet med opholdsrum, hvor de tre store stuer straks griber stafetten. Den bedste af de tre er faktisk den nordvendte, som byder på fire ovenlysvinduer og sagtens kan dublere som atelier, hvis I vil fortsætte i sporene af den gamle landskabsmaler. Foruden et lille toilet finder I desuden et enkelt værelse, inden førstesalen byder ind med yderligere tre af slagsen. Afrundingsvis ligger også boligens badeværelse med adgang fra reposen.

Ganske få trin skiller jer fra stranden, men inden I kommer så langt, folder den store baghave sig ud. Sammenlignet med ordinære villahaver har grunden nærmest tredobbelt størrelse, og adressen er på én gang rolig og bynær. Alle fornødenheder findes lokalt, og skal I udenbys, lader den nemme adgang til motorvejen jer pendle ubesværet til Odense og Trekantområdet.

Velkommen til.

Fakta om Middelfart (40.158 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.157 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.016 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
55004128
Boligareal
232 m²
Kælder
100 m²
Vægtet areal
268 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
2.248 m²
Antal etager
1
Byggeår
1907
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
3.909 kr.
Pris/m²
32.649 kr.
Pris
8.750.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
257 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
440.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
50.141 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
39.859 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Henrik Dyhr

Partner, Salg og vurdering

dyhr@edc.dk40 41 26 29EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Odensevej 34, 5500 Middelfart

550@edc.dk64 41 16 02