Villa fra EDC

Nørre Alle 8, Strib

5500 Middelfart

4.295.000 kr.

4/3 rum, 138 m²

Fantastisk have og 100 meter til Nordstranden

Ubetinget unik. Denne villa i Strib forener sine historiske anslag med rigelig charme, og en helt igennem fantastisk have giver stedet et nærmest eventyrligt præg. Villaen ligger endda suverænt i Strib – lige ved stien, der leder jer de små 100 meter ned til Nordstranden.

Det er ganske enkelt svært at finde et skønnere sted. I hvert fald hvis I hører til dem, som sætter pris på den stemning, som følger med et klassisk hus fra 1880. Og selvom boligen er løbende vedligeholdt, har man sørget for, at de moderne justeringer passer godt til husets stil. Endda er flere ældre detaljer bevaret, så huset fortsat får lov at fortælle sin fulde historie.

Den gamle gruekedel i vaskerummet i kælderen er sådan et eksempel. Nogle af trægulvene hører til i samme kategori, og badekarret på badeværelset har hørt til huset i mere end 100 år. Selvom badekarret indgår i en ny konstellation på det lyse badeværelse, er det en god demonstration af, hvordan man har sørget for at holde liv i boligens unikke profil.

I samme dur møder I respektfulde opdateringer på tværs af etagerne, hvor villaen er indrettet med 138 m2 bolig plus yderligere 98 m2 i kælderen. Etagerne har hver sin funktion, og således er førstesalen indrettet med tre lyse værelser plus et lille kontor. Flere af rummene har endda udsigt til Lillebælt, mens et lille toilet afrunder etagen. I stueplan iscenesættes de lyse, højloftede opholdsrum, som fordeler sig over et hyggeligt spisekøkken med vindueskarnap, en spisestue og en rummelig opholdsstue, hvoraf begge stuer har direkte forbindelse til en af de hævede terrasser ved huset.

Kælderen byder ind med et praktisk islæt, og da der er lavet en lille nedkørsel på havesiden, er det nemt at få cykler, motorcykler eller knallerter ind i værkstedet, så der kan makkes med mekanikken. Det er også en fordel med den ekstra plads, når havkajakker eller paddleboards ikke er i brug.

En frodig have hører efterhånden til sjældenhederne på de danske villaveje. Men her får I et uderum, man virkelig kan fortabe sig i. Lysthuset “Kyssehuset” er godt skjult af klatrende efeu, og de mange gemte terrasser og hyggekroge får følgeskab af en lille bro med vandfald.

Og så må I ikke glemme, at Nørre Alle 8 er en fremragende og meget central adresse i Strib – kontakt os, for stedet skal naturligvis opleves!

Fakta om Middelfart (40.158 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.516 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.016 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
55004610
Boligareal
138 m²
Kælder
98 m²
Vægtet areal
174 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.064 m²
Antal etager
1
Byggeår
1880
Ombygget
1984
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
3.442 kr.
Pris/m²
24.684 kr.
Pris
4.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
49 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.210 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.238 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Henrik Dyhr

Partner, Salg og vurdering

dyhr@edc.dk40 41 26 29EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Odensevej 34, 5500 Middelfart

550@edc.dk64 41 16 02