Villa fra EDC

Røjlemosevej 8, Strib

5500 Middelfart

2.295.000 kr.

4/4 rum, 106 m²
Nyhed

Charmerende mu­rer­mester­vil­la i hjertet af Strib – flot og ind­flyt­nings­klar stand

Meget kan fremhæves ved denne charmerende mu­rer­mester­vil­la, der tilmed ligger fremragende i byen – lige over for Strib Skole. De 162 etagemeter fremstår først og fremmest i overbevisende stand, og opdateringerne af inventaret giver den lyse indretning et hyggeligt islæt. Ikke mindst får I en skøn, stor terrasse, som ligger på niveau med opholdsrummene i stueplan.

Så ejendommen vinder på alle parametre, uanset om det er boligen, udeområderne eller beliggenheden, I vægter højest. Udgangspunktet er en klassisk villa fra 1928, og den murede garage ved siden af passer godt til helheden. Med 22 m2 er den i øvrigt både stor og bred nok til en moderne bil.

Indenfor er opdateringerne foretaget med sans for at komplementere husets traditionelle stemning, og resultatet er ubetinget vellykket. Køkkenet er for eksempel opgraderet med lyse, limegrønne elementer, mens gaskomfur og Quooker er praktiske detaljer, man gerne tager med. Køkkenet indgår i åben forbindelse med den ene af villaens to skønne stuer, og herfra kan I ligeledes træde direkte ud på den store træterrasse i jeres sydvendte baghave. Terrassen er endda malet og sat i stand i 2024.

Flotte, klassiske plankegulve og dekorative ra­di­a­torskju­le­re giver karakter til stuerne, og brændeovnen har fået en central placering, mens stueplan afrundes af et pænt gæstetoilet ved trappeopgangen. En skøn, privat afdeling udgør første sal, hvor soveværelset har selskab af et lækkert, unikt badeværelse. Dels er den ene halvdel af det smagfulde rum inddraget til et walk-in-closet, dels får I loft til kip med synlige bjælker. Og som om det ikke var nok, har rummet adgang til en god, stor hems under taget – med kig til vandet.

Da haven skråner let mod syd, får I direkte udgang til terræn fra underetagen, som fremstår i boligstandard. Det ene af de to disponible rum har desuden et ganske stort vindue, og gangarealet dublerer på praktisk vis som vaskerum.

At Strib hører til de skønneste pletter på det danske landkort, kan der ikke være meget tvivl om. Det tager fem eller ti minutter at gå til vandet, alt afhængig af hvilket strandstykke I stiler mod, og byen har naturligvis alle ønskelige faciliteter. Det gælder også pendlervenlige forhold – med eksempelvis Trekantområdet og Odense inden for kort rækkevidde.

Velkommen til.

Fakta om Middelfart (40.318 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.401 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.135 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.118 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
55004963
Boligareal
106 m²
Kælder
56 m²
Vægtet areal
130 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
539 m²
Antal etager
1
Byggeår
1928
Ombygget
2000
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.470 kr.
Pris/m²
17.654 kr.
Pris
2.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.714 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.127 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Henrik Dyhr

Partner, Salg og vurdering

dyhr@edc.dk40 41 26 29EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Odensevej 34, 5500 Middelfart

550@edc.dk64 41 16 02