Villa fra EDC

Rømøvænget 119

5500 Middelfart

4.295.000 kr.

6/6 rum, 211 m²
33 visninger de seneste 24 timer

Stor, lys villa fra 2007 i Ø-kvarteret – muret garage fra 2022

Hvis ønsket om rigelig plads driver jeres boligjagt, er I kommet til det rette sted. Denne lyse og indbydende villa i Skrillinge ved Middelfart er med sine 211 m2 rummelig i sig selv, men en stor carport og en nyere garage sørger for, at arealet under tag løber op på hele 301 m2. Med byggeår i 2007 kan I samtidig se frem til en skøn, nyere etplansvilla, som nyder godt af en særdeles attraktiv adresse.

Ø-kvarteret har hurtigt slået sig fast som ét af Middelfarts populære villakvarterer – og det skyldes den vindende kombination af praktik og natur. De trygge villaveje rummer alle aldersgrupper, og stisystemerne hjælper alle i familien med at komme nemt omkring. Lil­le­bæltsko­len og Middelfart Friskole ligger begge i nærheden, og det samme gælder de gode sport­s­fa­ci­li­te­ter ved hallen. Kort afstand til Fænøsund og golfbanens smukke områder trækker også op.

Men det er ikke kun i det store billede, at villaen ligger attraktivt. Rømøvænget er en lille løkke fri for uvedkommende trafik, og adressen serverer en behagelig fornemmelse af luft og plads omkring jer. Netop dét passer perfekt til en villa i denne størrelse. I møder samtidig en pæn og præsentabel bolig på adressen, hvor den store garage fra 2022 er flot integreret i hel­heds­ind­tryk­ket. Garagen har varmepumpe foruden direkte forbindelse til baghaven, og det meste af indkørslen er desuden nyanlagt.

Indenfor er der gulvvarme i alle rum, og selvom kvadratmeterne er mange, har man alligevel sørget for at udnytte arealet til fulde. Hele fem værelser får I, og ét af dem indgår i en skøn for­æl­dre­af­de­ling med eget wellness-badeværelse. I får selvfølgelig også badeværelse nummer to, mens henholdsvis et rummeligt bryggers og en pæn entré byder jer selv og jeres gæster behørigt velkommen.

I køkken-alrummet samles enderne, og her må vi erkende, at I får boligens bedste rum. Loft til kip med diskrete akustikpaneler, et skønt lysindfald og gavmild plads både i køkkenet og spi­se­af­de­lin­gen udgør rummets mange meritter, og en dobbeltdør skaber god forbindelse til den lyse stue ved siden af.

Begge opholdsrum har egen forbindelse til havens vestvendte terrasse, og selvom haven er nem, er der gjort lidt ekstra ud af ter­ras­se­mil­jø­et. I krogen mellem huset og garagen har I i øvrigt næsten altid læ.

Kontakt os og kom med på en fremvisning.

Fakta om Middelfart (40.158 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.516 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.016 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
55004657
Boligareal
211 m²
Vægtet areal
236 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
833 m²
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.812 kr.
Pris/m²
18.199 kr.
Pris
4.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
47 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.254 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.274 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Henrik Dyhr

Partner, Salg og vurdering

dyhr@edc.dk40 41 26 29EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Odensevej 34, 5500 Middelfart

550@edc.dk64 41 16 02