Fremvisning
Book en fremvisning

Rømøvænget 235500 Middelfart

Villa

8/6 rum
239 m²
C
4.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
55005195
Boligareal
239 m²
Vægtet areal
235 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
799 m²
Antal etager
1
Byggeår
2006
Energimærke
C
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.303 kr.
Pris/m²
21.255 kr.
Pris
4.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
26.624 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
21.304 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,8 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.827 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.205 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.183 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,1

Moderne og arkitektonisk vellykket familievilla med skøn udsigt i Ø-kvarteret

Med kysten og golfbanen som fast bagtæppe er dette en villa, der tager udsigten alvorligt - og som samtidig giver familielivet plads til at folde sig ud. Roligt placeret for enden af et lukket vænge i Ø-kvarteret venter 239 m2, hvor den moderne arkitektur taler et klassisk formsprog, og hvor inde- og udeliv er to sider af samme fortælling.

Allerede udefra står udtrykket rent i de røde mursten og tegltaget, og de store, hvide vinduespartier giver huset en lethed, selvom materialerne er solide. Oppe i højden trækker en hævet altan med glasværn blikket mod vandet, og i forlængelse heraf får I en overdækket, delvist lukket - næsten en udsigtsstue i sig selv. Praktikken er holdt i samme linje med en muret carport på 35 m2 fra 2009.

På indersiden bliver atmosfæren hjulpet på vej af de store vinduer og den lyse, afdæmpede indretning, mens planløsningen er tænkt til hverdage uden unødige omveje. Køkken-alrummet ligger som et naturligt samlingspunkt, og to dobbeltdøre åbner direkte til haven, så sommerens måltider nemt kan flytte sig ud. Fire værelser, badeværelse med bruseniche og et bryggers med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter gør stueplan til en stærk base med en oplagt mulighed for evt. indretning af te­e­na­ge­af­de­ling, mens førstesalen hæver oplevelsen med en stor stue, som har loft til kip, synlige hanebånd og store udsigtsvinduer mod kysten. Tre værelser ligger også heroppe, mens endnu et badeværelse afrunder etagen.

Ude fortsætter de gode takter med en stor, solvendt terrasse, hvor det overdækkede udemiljø bliver en naturlig forlængelse af boligen, når sommervejret skifter. En velplejet og ugeneret have med drivhus holder stemningen grøn og rolig, og den lave hæk mod udsigten sørger for, at horisonten stadig får plads.

Kun få minutters gang skiller jer fra golfbanen, inden Skrillinge Strand og stierne langs Fænøsund tager over. Turene kan også gå mod Middelfart Marina eller videre ud på Lil­le­bælts­stien, hvis I skal have rørt benene. Samtidig er hverdagen bekvemt placeret med stisystemer til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og sport­s­fa­ci­li­te­ter samt kort afstand til centrum med indkøb og caféliv. Og når dagligdagen kræver frem­kom­me­lig­hed, er den fynske motorvej hurtigt nået - med cirka 30 minutters kørsel til Odense og nem adgang til Trekantområdet.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken