Villa fra EDC

Ellingevej 67

5540 Ullerslev

1.745.000 kr.

6/5 rum, 248 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 28. aug. 10:00 - 16:00

Stor og indbydende villa med 5 værelser, anvendelig kælder og dobbeltgarage – beliggende i charmerende Ellinge

Drømmer du om en rummelig bolig, hvor der er god plads til hele familien – og hvor du samtidig får en praktisk indretning og en beliggenhed tæt på både by og natur? Så byder Ellingevej 67 på en villa, der rummer det hele.

Allerede ved ankomsten fornemmer man husets volumen og muligheder. Boligen er opført i en stil, der er både funktionel og indbydende. Indvendigt får du et hjem, der er til at flytte ind i, og samtidig byder på plads til at indrette dig efter eget ønske.

Husets naturlige samlingspunkt er det lyse og indbydende køkken-alrum, hvor hverdagens måltider og hyggelige stunder finder sted. Herfra er der adgang til den store stue, som med sin generøse størrelse giver plads til både familiens dagligdag og de store festlige sammenkomster. Som et ekstra plus finder du en tilbygget stue med loft til kip og ovenlysvindue, der skaber en helt særlig rumfornemmelse med masser af lys og luft – et oplagt sted til afslapning og nærvær.

Huset rummer hele fem gode værelser, hvilket giver masser af plads til børnefamilien, hjemmekontoret eller gæsteværelset. Hertil kommer to badeværelser – ét i stueplan og ét på førstesalen – så familiens travle morgener kan glide lidt lettere. Derudover finder du et ekstra toilet i kælderen. Kælderen er i det hele taget et stort aktiv for boligen. Her er en behagelig loftshøjde og en atmosfære, der gør rummene oplagte til både hobbyrum, værksted, te­e­na­ge­af­de­ling eller blot god og tør op­be­va­rings­plads. Et særligt plus er den direkte adgang til den store dobbeltgarage, som giver både biler, cykler og værktøj perfekte forhold – og samtidig gør det ekstra nemt i hverdagen.

Beliggenheden i den hyggelige landsby Ellinge giver en særlig ro og tryghed. Her er et stærkt lokalt fællesskab, hvor man kan deltage i arrangementer og sociale aktiviteter, hvis man ønsker at være en del af byens liv. Samtidig er man tæt på hverdagens nødvendigheder – Ullerslev, Nyborg og Rolfsted ligger alle i nærheden, og Odense nås på ganske kort tid i bil. Dermed får man en perfekt balance mellem landsbyens tryghed og byens mange muligheder. Alt i alt er Ellingevej 67 en villa, der kombinerer plads, funktionalitet og beliggenhed på fornem vis – og som giver dig og din familie muligheden for at skabe et hjem, hvor både hverdag og fritid får de bedste rammer.

Fakta om Nyborg (32.329 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.999 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.223 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.179 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
50104562
Boligareal
248 m²
Kælder
120 m²
Vægtet areal
306 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.361 m²
Antal etager
2
Byggeår
1968
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.165 kr.
Pris/m²
5.703 kr.
Pris
1.745.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.462 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.512 kr.
Læs mere om boliglån

Kasper Mostrøm

Partner, ejendomsmægler, MDE

kamo@edc.dk20 18 25 25EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Korsgade 11, 5800 Nyborg

501@edc.dk65 31 32 42