Villa fra EDC

Granvej 33

5540 Ullerslev

1.325.000 kr.

5/4 rum, 118 m²
Åbent hus med tilmelding 21. jul. 10:00 - 16:00

Veldisponeret villa i 1 plan centralt i Ullerslev

Velkommen til Granvej 33, en charmerende villa beliggende i det rolige og eftertragtede Ullerslev. Denne velholdte villa fra 1973 byder på et boligareal på 118 m², der er perfekt til familien, som søger en kombination af komfort og funktionalitet.
Når du træder ind i villaen, mødes du af et stort og lyst køkken/alrum, der er ideelt til både hverdagens måltider og hyggelige sammenkomster med familie og venner. Køkkenet er veludstyret og har rigeligt med skabsplads, så madlavningen bliver en fornøjelse. Fra alrummet er der adgang til en dejlig udestue, hvor du kan nyde udsigten til haven året rundt. Udestuen er det perfekte sted at slappe af med en god bog eller en kop kaffe, mens du nyder roen og naturen udenfor.
Villaen rummer tre rummelige soverum, som alle er lyse og indbydende. Her er der plads til både børn og gæster, og alle værelserne har gode in­dret­nings­mu­lig­he­der. Badeværelse er funktionelt indrettet med brus.
Udenfor finder du en stor, velplejet have på 962 m², som giver masser af plads til leg, afslapning og udendørs aktiviteter. Haven er anlagt med både græsplæne og fli­se­be­læg­nin­ger, der giver mange muligheder for indretning af terrasser. Villaen har også en dobbelt carport med tilhørende værksted, hvilket gør det nemt at opbevare biler og værktøj eller dyrke hobbyprojekter.
Ullerslev er en skøn by med et godt lokalsamfund og alle nødvendige faciliteter inden for rækkevidde. Byen tilbyder blandt andet gode skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der og sport­s­fa­ci­li­te­ter, hvilket gør den ideel for børnefamilier. Området omkring Ullerslev byder desuden på smuk natur og gode muligheder for friluftsliv, med skovområder og stier, der inviterer til gåture og cykelture i det fri.
Granvej 33 er således en villa, der forener hyggelige rammer med praktiske løsninger og en skøn beliggenhed i Ullerslev. Her kan du og din familie skabe en tryg og harmonisk base med plads til både hverdagens gøremål og fritidens fornøjelser. Gå ikke glip af muligheden for at opleve denne dejlige bolig – den venter kun på at byde jer velkommen hjem.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Nyborg (32.193 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.848 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.002 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.096 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
50104135
Boligareal
118 m²
Vægtet areal
137 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
962 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.456 kr.
Pris/m²
9.672 kr.
Pris
1.325.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
36 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.634 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.030 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Ulrich Gammelholm

Filialchef, ejendomsmægler

uha@edc.dk20 15 05 03EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Korsgade 11, 5800 Nyborg

501@edc.dk65 31 32 42