Villa fra EDC

Granvej 51

5540 Ullerslev

1.200.000 kr.

4/4 rum, 120 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 2. nov. 13:15 - 14:00

Velholdt 70’er villa i trygt vænge

Velkommen til Granvej 51 – en dejlig etplansvilla på 120 m², beliggende for enden af et lukket og roligt vænge i det attraktive Ullerslev. Her får I en solid bolig med en god planløsning, en hyggelig udestue og et hjem, hvor både familieliv og hverdagens praktiske gøremål går op i en højere enhed.

Boligen er opført i den klassiske 70’er stil med fokus på funktionalitet og gode, regulære rum. Indretningen byder på tre rummelige værelser, to badeværelser og et praktisk bryggers med god plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter og opbevaring. Hjertet i huset er den lyse og indbydende stue, der ligger i åben forbindelse med køkkenet – her er der rig mulighed for samvær og fællesskab.

Fra stuen er der adgang til den hyggelige udestue, som fungerer som et naturligt ekstra opholdsrum det meste af året. Her kan I nyde de lune sommeraftener eller forlænge sæsonen, mens I har udsigt til haven.
Grunden er nem at holde og giver plads til både leg og afslapning. Hertil kommer en carport og en garage, der sikrer tørvejr til bilen.

Ullerslev er et velfungerende lokalsamfund med både indkøb, skole og dag­in­sti­tu­tio­ner tæt på.
For pendlere er beliggenheden ideel – I får nem adgang til motorvejen, og med cykelsti de cirka tre kilometer til Langeskov Station er tog­for­bin­del­sen et oplagt alternativ til bilen.

Alt i alt en ind­flyt­nings­klar og velindrettet bolig i et roligt og børnevenligt område – perfekt til jer, der ønsker en tryg base med kort afstand til alt det, I har brug for i hverdagen.

Kontakt os på 65 38 23 17

Fakta om Nyborg (32.329 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.999 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.223 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.179 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
55503970
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
132 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
793 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.631 kr.
Pris/m²
9.091 kr.
Pris
1.200.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.558 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.203 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Pernille Gøttsche Egholm

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

pe.555@edc.dkEDC Langeskov

EDC Langeskov

Langeskov Centret 13, 5550 Langeskov

555@edc.dk65 38 23 17