Åbent hus (kræver tilmelding)
22. marts kl 10.00 - 17.00

Mågevænget 115540 Ullerslev

Villa

6/4 rum
203 m²
C
2.295.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
55503998
Boligareal
203 m²
Vægtet areal
201 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
839 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Ombygget
1977
Energimærke
C
Liggetid
97 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.697 kr.
Pris/m²
11.418 kr.
Pris
2.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
12.327 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
9.794 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
12,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.999 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.223 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.179 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19,6

Familievilla på lukket vænge i Ullerslev

På Mågevænget 11 finder du en rummelig og veldisponeret villa på 203 m² i to plan, hvor funktionalitet og drømme mødes i en harmonisk helhed. I stueplan ligger tre gode soveværelser, et flot opdateret badeværelse med tidsløst design fra 2020 med gulvvarme samt et renoveret og funktionelt bryggers med rig op­be­va­rings­plads. Køkkenalrummet ligger i åben forbindelse med stuen, hvilket skaber et indbydende og lyst samlingspunkt for hele familien. Den store stue indbyder til at samle familien til en hyggelig stund og har direkte adgang til ejendommens store terrasse hvor ef­ter­mid­dags­so­len kan nydes.
På førstesalen venter et stort soveværelse med eget rummeligt badeværelse med både brus og karbad samt et en god repos, der kan bruges som ekstra stue, hobbyrum eller kreativt værksted. Herfra er der også adgang til den hyggelige svalegang.
I forbindelse med det nye tag fra 2018 er der både efterisoleret og forstærket spær, hvilket giver tryghed og forbedret ener­gi­ef­fek­ti­vi­tet. Udenfor ligger den 839 m² store grund med en skøn, let holdt have, der indbyder til både leg og ro. Den 25 m² store garage giver praktisk plads til bil, opbevaring eller små projekter.
Beliggenheden i et lukket vænge gør hverdagen tryg, med sikker skolevej og et nærmiljø, hvor alle generationer mødes i et roligt og velfungerende nabolag. Her bor du centralt i Ullerslev med kort afstand til byens tilbud, samtidig med at villaens kvaliteter skaber en følelse af luft, lys og mulighed. Her er rammerne sat for et hjem, hvor både hverdagen og drømmene får plads. Ullerslev ligger centralt på det østlige Fyn og har en meget attraktiv beliggenhed med kort afstand til både mo­tor­vejs­net­tet og nabobyerne.

Byen ligger kun få kilometer fra Fynske Motorvej, hvilket gør det nemt og hurtigt at komme på motorvejen mod både Odense og Nyborg. Der er omkring 10 km til Nyborg og cirka 5–6 km til Langeskov, hvilket gør Ullerslev til et oplagt valg for pendlere. Samtidig ligger byen i rolige, grønne omgivelser, hvilket giver en god balance mellem nærhed til større byer og et roligt lokalmiljø.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken