Villa fra EDC

Maeholm 7, Skellerup

5540 Ullerslev

3.695.000 kr.

6/5 rum, 265 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 31. aug. 16:00 - 17:00

Landlig idyl med plads til drømme: Moderniseret landejendom med rummelig bonusbygning

Drømmer I om luft, lys og masser af plads – både inde og ude? Så tag et kig på denne smukke, moderniserede villa på hele 265 m², hvor både komfort og sjæl går hånd i hånd. Ejendommen ligger fredeligt placeret midt i de åbne marker, kun 2,5 km fra Skellerup og 5 km fra hverdagens fornødenheder i Ullerslev. Her får I et hjem med en rolig beliggenhed, men uden at gå på kompromis med be­kvem­me­lig­he­den.

Villaen, som oprindeligt stammer fra 1882, er nænsomt moderniseret gennem de seneste årtier og byder i dag på en lys, indbydende og gennemført boligoplevelse. Klassiske detaljer som sprossede vinduer og muret gesims fortæller husets historie, mens de moderne opdateringer – herunder nyt tag fra 2016 og nyere vinduer og døre – sikrer en problemfri hverdag. Boligen opvarmes desuden ener­gi­ef­fek­tivt via varmepumpe.

Indenfor venter en renoveret perle, hvor gulvvarme i samtlige rum og et skønt køkken-alrum fra 2007 skaber rammerne for både familiehygge og hverdagsliv. HTH-køkkenet emmer af moderne landstil med lyse overflader og masser af atmosfære, og via franske dobbeltdøre åbner alrummet sig til en dejlig stue med udgang til haven – perfekt til sommerdage med dørene på vid gab.

Med fem værelser, heraf to separat placeret ved bryggerset, er huset oplagt til familien med teenagere eller behov for hjemmekontor. De to badeværelser – fra hhv. 2006 og 2010 – fuldender komforten, og det ene imponerer med et stort indmuret badekar.

Udenfor fortsætter de gode rammer. Den store grund på 2.789 m² rummer en charmerende per­le­grus­belagt gårdsplads omkranset af lav mur og hæk, som lader jer nyde den storslåede udsigt over det åbne landskab. Takket være den let hævede placering får I ovenikøbet udsigten i panoramaformat.

Og som prikken over i’et: Den tilhørende bonusbygning på hele 165 m². Bygningen er opvarmet, udstyret med elport og giver jer uendelige muligheder – hvad end drømmen er værksted med lift, garage, hobbyrum eller måske noget helt fjerde.

Ejendommen ligger på den lille, fredelige vej Maeholm, hvor kun de lokale færdes – her får I ro, tryghed og højt til himlen. En bolig der både kan rumme livet, drømmene og hverdagen.

Velkommen til Maeholm 7 – et hjem, der skal opleves!

Fakta om Nyborg (32.329 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.999 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.223 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.179 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
55503839
Boligareal
265 m²
Vægtet areal
306 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
2.789 m²
Antal etager
1
Byggeår
1882
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.473 kr.
Pris/m²
12.075 kr.
Pris
3.695.000 kr.
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
153 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.999 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.880 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Pernille Gøttsche Egholm

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

pe.555@edc.dkEDC Langeskov

EDC Langeskov

Langeskov Centret 13, 5550 Langeskov

555@edc.dk65 38 23 17