Villa fra EDC

Pilelunden 70

5550 Langeskov

1.995.000 kr.

4/3 rum, 121 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 10. jul. 16:15

Lys og imødekommende villa med skønt gårdhavemiljø

Med velholdt stand og en funktionel indretning kommer man langt – i hvert fald på Pilelunden 70 i Langeskov. Her skal vi se nærmere på en lys, imødekommende villa, som følger en familievenlig planløsning med tre værelser. Huset er fri for spildte kvadratmeter, mens grunden byder på en stor garage og endda en hyggelig gårdhave med havedam. Ikke mindst finder I adressen på et lukket vænge i den sydlige del af byen, så beliggenheden er bestemt også godkendt.

Ganske vist hedder byggeåret 1978, men huset er ikke en helt klassisk 70’er-villa. Facadernes røde, changerende mursten peger fremad, og i 2008 ændrede billedet sig. Det var nemlig året, hvor den store garage kom til, og her får I hele 50 m2 ekstra. Garagen er indrettet med akustiklofter og vinduer, så der er gode muligheder med bonusrummet, hvor man tilmed har trukket strøm til el-bilen. Ovenikøbet finder I et bagvedliggende disponibelt rum, der fremstår i anvendelig kvalitet.

Til sammenligning har boligen også selv oplevet forandringer. Alt er opdateret løbende, så I får en lys og sammenhængende helhed, der er naturligt inddelt i separate leveområder. I den ene side af huset samles de tre værelser, og sammesteds ligger boligens badeværelse, som er udført med hånd­klæ­de­tør­rer og pæne, sandfarvede klinker.

Derimod er det opholdsrummene, som fortrinsvis råder over modsatte del af boligen. Stuen og køkken-alrummet ligger separat, og med sin gode størrelse bliver sidstnævnte et socialt samlingspunkt for familien. Det gør stuen selvfølgelig også, og her er det naturlige lysindfald fra syd og fra vest afgjort værd at hæfte sig ved. Via terrassedøren fungerer stuen som brobygger til haven, og tilsvarende ligger boligens bryggers med direkte, tørskoet adgang til garagen.

I haven er det gård­ha­ve­mil­jø­et, som sælger billetter. Der er allerede gjort plads til solide parasoller mellem her­re­gårds­ste­nene, mens havedammen er perfekt til karper og andet svømmende selskab. Det tager ikke mere end fem minutter at slå den store plæne i baghaven, og foran huset har I rigelig plads til trailer eller ekstra parkering på flisearealet.

Omkring jer har kvarteret en moderne profil med små stisystemer, legepladser og grønne fællesarealer. I weekenden kan børnene mødes med vennerne på boldbanen, og når hverdagen igen banker på, har de kun et par hundrede meter til klasselokalet i skolen. Inden for sammenlignelig afstand finder I både ind­købs­mu­lig­he­der og øvrige fornødenheder.

Kontakt os.

Fakta om Kerteminde (23.949 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.185 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
55503883
Boligareal
121 m²
Vægtet areal
134 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
845 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.782 kr.
Pris/m²
14.888 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.968 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.711 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Pernille Gøttsche Egholm

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

pe.555@edc.dkEDC Langeskov

EDC Langeskov

Langeskov Centret 13, 5550 Langeskov

555@edc.dk65 38 23 17