Villa fra EDC

Sellebergvej 5

5550 Langeskov

2.599.000 kr.

10/5 rum, 338 m²
Åbent hus med tilmelding 23. jun. 10:00 - 17:00

Charmerende og rummelig hesteejendom i Birkende ved Langeskov

En charmerende hesteejendom med hele 338 m2 bolig og tre gode udhuslænger. Det er i korte træk, hvad I får på Sellebergvej 5 i landsbyen Birkende tæt på Langeskov. Gården trækker rødder tilbage til 1860, men ejendommen er løbende opdateret, så I kan se frem til at få en velholdt og ikke mindst rummelig bolig med masser af sjæl.

Godt nok strækker marklandskabet sig helt ud, hvis I fortsætter ud, støder I på landsbykernen Birkende efter få hundrede meter. Der er cykelsti det meste af vejen til Langeskov, hvor alle ønskelige fornødenheder er tilgængelige. Dertil sørger kombinationen af toget og motorvejen for de bedst tænkelige pendlerforhold.

Her får I med andre ord mulighed for at nyde alle landlivets fordele uden at skulle bøvle med logistikken. Grunden er på 9.477 m2, og ud over en skøn, parklignende have, er en hestefold allerede på plads. Det samme gælder en række hestebokse i den ene af længerne, som sammenlagt tilbyder over 650 ekstra kvadratmeter til hobby og opbevaring. Den oprindelige bin­dings­værks­kon­struk­tion er endda fortsat synlig på to af længerne, og selvom facaden blev opfrisket i 2020, er der stadig noget hyggeligt og rustikt over udtrykket.

Stuehuset fremstår veloplagt, og de mange kvadratmeter giver jer optimale betingelser for den store familie. Over halvandet plan finder I de fem værelser og to badeværelser, hvoraf badeværelset i stueplan hører til mest rummelige af slagsen. Førstesalen tilbyder også en repos i stuestørrelse, mens hele fire skønne stuer og et stort spisekøkken udgør sam­lings­punk­ter­ne i stueplan. To af stuerne byder på flot loftstukkatur, og køkkenet er nydeligt opdateret i 2018 med elementer fra Vordingborg Køkkenet. Via baggangen har I forbindelse til bryggerset, og i baggangen kan I endda fortsat se elementer af den gamle byg­nings­kon­struk­tion.

Det hører til sjældenhederne med en rummelig landejendom, der reelt set ikke ligger på landet. Så tag fat på os for at opleve denne skønne ejendom og de endnu skønnere omgivelser ved selvsyn – velkommen til.

Fakta om Kerteminde (23.894 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.555 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.073 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.989 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
55503668
Boligareal
338 m²
Kælder
16 m²
Vægtet areal
456 m²
Rum/værelser
10/5
Grundareal
9.477 m²
Antal etager
1
Byggeår
1860
Ombygget
1988
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
6.322 kr.
Pris/m²
5.700 kr.
Pris
2.599.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
30 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.812 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.305 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Pernille Gøttsche Egholm

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

pe.555@edc.dk26 25 10 54EDC Langeskov

EDC Langeskov

Langeskov Centret 13, 5550 Langeskov

555@edc.dk65 38 23 17