Åbent hus (kræver tilmelding)
17. marts kl 10.00 - 16.00

Ortevej 6, Skydebjerg5560 Aarup

Villa

4/3 rum
138 m²
C
1.345.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
54904422
Boligareal
138 m²
Kælder
60 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.128 m²
Antal etager
1
Byggeår
1952
Ombygget
2020
Energimærke
C
Liggetid
283 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.528 kr.
Pris/m²
8.054 kr.
Pris
1.345.000 kr.
Prisudvikling
-4,00 %

Finansiering

Udbetaling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
7.232 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
5.759 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.650 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.164 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.216 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,7

Klassisk villa nu med med fjernvarme! - Velvalgte opdateringer samt en skøn have og naturskøn udsigt!

I Skydebjerg ved Aarup skal vi se nærmere på en villa, som har meget at byde på. En lun brise blæser fra 1952, hvor ejendommen blev opført i pæn mu­rer­mester­stil, og huset er kun blevet bedre med årene. Velvalgte opdateringer giver boligen sin moderne appel, mens solpanelerne holder for­brugs­kon­to­en i plus. Ikke mindst får I en stor, dejlig have, mens I kan nyde landsbyens naturskønne omgivelser direkte fra vinduerne, hvor I har udsigt til sø, skov og marker.

I dag fremstår huset med lyse, vandskurede facader under taget, der ligesom de traditionelle dan­ne­brogs­vin­du­er i tre fag vidner om et byggeri med masser af charme. Man har heller ikke været bange for at justere på den klassiske opskrift - blandt andet med en tilbygning i 2020. Her har man også placeret solpanelerne, som har en normeret effekt på 4 kW. Værd at bemærke er også, at fjernvarmen er blevet tilsluttet.

Selve boligen fordeler sine kvadratmeter i halvandet plan, og med fuld kælder har I ganske mange etagemeter til rådighed. Dertil kommer yderligere 25 uudnyttede kvadratmeter på tagetagen, som I potentielt kan se nærmere på. Blandt opdateringerne finder I køkkenet i stueplan, som byder på pænt inventar og rigelig bordplads. I får en god spisestue i åben forbindelse hertil, og derudover er er der husets soveværelse og tilbygningen indrettet som en stor, hyggelig opholdsstue - endda med dobbelt terrassedør til haven.

I finder badeværelset ved entréen, og selvom det ikke er helt nyt, er det udført med lyse klinker, som giver et neutralt udtryk. Va­ske­fa­ci­li­te­ter­ne får I også plads til her, mens førstesalen byder ind med to gode værelser - det ene med walk-in-closet. Endelig har boligen indvendig adgang til kælderen, som står klar med tre disponible rum og mange ud­nyt­tel­ses­mu­lig­he­der.

Vest for huset ligger baghaven, som er svær at modstå. Terrænet skråner en smule, hvilket er udnyttet til ni­veau­for­skel­le med fine stensætninger, mens den store fliseterrasse ved selve huset bliver jeres foretrukne udemiljø om sommeren. Haven er stor, og den har brugt mange årtier på at vokse sig flot og frodig, så der er rigelig grøn beplantning og store - ligefrem gamle - træer i skellet.

Kun fem minutter fra adressen finder I alle fornødenheder i Aarup, og trods den landlige idyl er I aldrig mere end 25 minutter fra Odense C. Velkommen til.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken