Villa fra EDC

Kirkebakken 6, Gelsted

5591 Gelsted

1.595.000 kr.

6/6 rum, 193 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 22. sep. 10:00 - 17:00

Charmerende og moderniseret villa fra 1903 med masser af plads samt en dejlig solrig have i Gelsted

Drømmer I om et hjem med sjæl, atmosfære og samtidig plads til hele familien? Denne charmerende villa er løftet til en moderne standard med energivenlige løsninger og en tidssvarende indretning.

Med sine 193 m² får familien god plads at udfolde sig på, og de mange store lyse rum giver en indbydende ramme om hverdagen. Boligen er løbende forbedret med blandt andet et nyere flot badeværelse, nymalede facader, et glaseret tegltag og solceller, som sammen med en luft-til-luft-varmepumpe bidrager til et mere økonomisk og bæredygtigt energiforbrug.

Indenfor mødes I af den charmerende stemning, som de smukke plankegulve og den gode loftshøjde understøtter. I stueplan finder I et stort dejligt lyst køkken-alrum - oplagt som familiens naturlige samlingspunkt. Køkkenet præsenterer sig med en elegant kogeø med gra­nit­bord­pla­de, klassiske fyldningslåger og en massiv køk­ken­bord­pla­de i træ, mens brændeovnen i hjørnet skaber en varm og hyggelig atmosfære.

I forlængelse af køkkenet finder I villaens store lyse bryggers, og herfra er der direkte forbindelse til garagen.
Den tilstødende stue med karnap sikrer et skønt lysindfald. På første sal har den møblerbare repos loft til kip og smukke fritlagte bjælker, der understreger husets charme. Fra reposen tilgår I villaens tre gode værelser.

En ekstra bonus er villaens skønne udestue på hele 32 m², som har udsigt og udgang til den flotte sydvendte have, der med sine frugttræer og store græsarealer næsten føles som en lille park. Her er der plads til både leg, afslapning og udeliv. Udestuen har gulvvarme, er helår­s­an­ven­de­lig og perfekt som ekstra opholdsrum.

Villaen ligger tæt på hverdagens nødvendigheder. Skole, Børnehus og indkøb ligger under en kilometer væk, og cykelsti gør det nemt og trygt at komme frem. Samtidig er beliggenheden oplagt for pendlere med kun 25 minutters kørsel til både Odense og Middelfart.

Fakta om Middelfart (40.318 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.735 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.135 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.118 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
55004986
Boligareal
193 m²
Vægtet areal
201 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
1.065 m²
Antal etager
1
Byggeår
1903
Ombygget
1977
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.247 kr.
Pris/m²
7.935 kr.
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
105 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.689 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.937 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Henrik Dyhr

Partner, Salg og vurdering

dyhr@edc.dk40 41 26 29EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Odensevej 34, 5500 Middelfart

550@edc.dk64 41 16 02