Villa fra EDC

Havevej 1, Ejby

5592 Ejby

1.395.000 kr.

5/3 rum, 126 m²
Nyhed

RIGTIG PÆN OG RUMMELIG BOLIG - TÆT PÅ ALTING

Centralt i Ejby, finder vi denne bolig med 126 m2 bolig + 63 m2 sidebygning i forbindelse med boligen. Villaen er beliggende ugeneret på lille rolig sidevej med kort afstand til alt.
Boligen har løbende gennemgået renovering og modernisering, så den i dag fremstår som en moderne, lys og ind­flyt­nings­klar bolig. Boligarealet indeholder stort og flot køkken/alrum fra 2015, holdt i tidløse farver og materialer og med god spiseplade med trægulv, stor stue med trægulve, lille fordelingsgang med trappe til 1 sal og adgang til moderniseret og lyst badeværelse med bruseniche og skabsmiljø med dobbelt håndvask. Højloftet 1 sal med 2 rummelige værelser og et stort soveværelse med åbent til kip. Indgangen til boligen er gennem sidebygningen, der indeholder stort nyere bryggers, med masser af op­be­va­rings­plads og adgang til et ca. 25 m2 stort disponibelt rum, der kan bruges til opbevaring, hobbyrum eller andet. Herfra er der også bagudgang og adgang til værksted. Endvidere 45 m2 dobbelt carport med udhus.
Hus og sidebygning er i vinkel af hinanden og giver derfor en stor dejlig terrasse i vinklen, den er sydvendt og ugeneret og med fuldt udsyn til den velanlagte have, der består af græs, træer og buske.
Grunden er i sig selv, er en god størrelse, men boligen råder pt. over yderligere en del af nabogrunden. Det ekstra grund er i forlængelse af haven og med hegn mod naboerne, så man opnår en dejlig stor og ugenert have. Der er mulighed for tilkøb af det ekstra grundareal.
Ejendommen er beliggende meget centralt og der er 200 m. til indkøb, 300 m. til station og transport. Skole, boldbanerne, hallen og børnehave er inden for ca. 500 m., alt sammen med adgang via stisystem, der også kan føre til Vestermose Skov, med muligheder for gå- og løbeture eller hundeluftning. Mo­tor­vejstil­kør­sel og hovedvejen er ca. 3 km. væk.
En rigtig pæn og velholdt villa, med en god beliggenhed.

Fakta om Middelfart (40.318 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.401 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.135 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.118 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
55802745
Boligareal
126 m²
Vægtet areal
142 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
610 m²
Antal etager
1
Byggeår
1906
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.319 kr.
Pris/m²
9.824 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.699 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.136 kr.
Læs mere om boliglån

Vi gør os umage.

Boligen er en stor del af vores liv og derfor meget vigtig. Vi gør os umage hver eneste dag, for at alle parter skal have en god oplevelse i bolighandlen.

Henrik Elbæk

Ejendomsmægler & valuar MDE

he@edc.dk20 44 13 66EDC Nørre Aaby

EDC Nørre Aaby

Østergade 11, 5580 Nørre Aaby

558@edc.dk64 42 14 40