Villa fra EDC

Fiskervænget 2, Dyreborg

5600 Faaborg

2.295.000 kr.

5/3 rum, 136 m²

Skøn ejendom med flot havudsigt - beliggende midt i det smukke Dyreborg

Her får du en rigtig dejlig og rummelig ejendom beliggende i hjertet af den idylliske by Dyreborg. Fra ejendommens 1. sal er der den smukkeste havudsigt med Bjørnø blot ca. 1½ km væk.

I ejendommens underetage er der et godt vaskerum / bryggers samt et stort badeværelse med gulvvarmme, bruser og en trappe, der fører op til stueetagen. Her er der et lyst, veludstyret køkken med praktisk kogeø og udgang til den smukke have med mange træer og buske, et stort alrum / spiseafdeling samt 3 fine værelser med skabe.

1.sal rummer en dejlig stor stue med 2 karnapper - begge med altan - her kan nemt laves et ekstra værelse ved behov. Endelig er der her yderligere et badeværelse med bruser. Fra de 2 altaner er der den smukkeste udsigt til Det Sydfynske Øhav. Lige ved siden af hovedhuset er der en dejlig udhusbygning med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. I Dyreborg er der "Provianten", hvor du kan foretage de daglige indkøb, en lille fiskerihavn, hvor der er hygge og atmosfære samt den smukke Dyreborg skov, hvor man kan træffe mange forskellige dyr. Der er desuden et godt foreningsliv.

Huset er velholdt og holdt i gode matarialer, bl.a. bør de virkelig flotte bredde plankegulve fremhæves. Udendørs er der en skøn ugenert have med flere gode terrasser - heri blandt en ud­sigtster­ras­se.

Alt i alt er denne ejendom det perfekte sted for dem der søger ro, hygge, skøn natur og et meget charmerende hus i det sydfynske blot ca. 7 km fra den hyggelige havneby Faaborg, hvor der er rigtig fine ind­købs­mu­lig­he­der. Knold badestrand ligger ca. 1,5 km fra huset. Der kan lejes cykler i "Provianten".

Den idylliske havneby Faaborg ligger ikke langt fra området. Her er spændende butikker, kulturelle seværdigheder, restauranter og svømmehal. Sydfyn er kendt for sin helt specielle, kuperede natur med bl.a. Svanninge Bakker, som med et glimt i øjet kaldes for de fynske alper, og ikke mindst det unikke og smukke Sydfynske Øhav. Tag på en dagsudflugt til Lyø, Avernakø, Bjørnø og Ærø. Færgerne afgår dagligt fra Faaborg Havn.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.291 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.582 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.728 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.182 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
56004844
Boligareal
136 m²
Kælder
48 m²
Vægtet areal
155 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
659 m²
Antal etager
1
Byggeår
1889
Ombygget
2000
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
2.375 kr.
Pris/m²
14.806 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
376 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.972 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.865 kr.
Læs mere om boliglån

Selvstændig ejendomsmægler er en livsstil

At sælge eller købe bolig er en af de største begivenheder i ens liv - denne begivenhed elsker jeg at være en del af & hjælpe mine kunder godt videre.

Søren B. Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sa@edc.dk30 71 73 83EDC Faaborg

EDC Faaborg

Kanalvej 2, 5600 Faaborg

560@edc.dk62 61 48 00