Villa fra EDC

Frydensbergvej 7

5600 Faaborg

5.500.000 kr.

3/2 rum, 136 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 9. okt. 12:15 - 17:00

Strandvilla med lækker grund, egen badebro og mageløs udsigt

Fra gaden ser denne bolig ret beskeden og nærmest ydmyg ud, men når I kommer om på den anden side, sker der ting og sager. Her åbenbarer der sig en høj bolig med førstesal, altan, vinduer og terrasse vendt mod Faaborg Fjord, så I kan nyde en lang og helt vidunderlig uhindret udsigt. I kan se de nærmeste øer som Bjørnø og også helt til Ærø og naturligvis følge med i livet ude på vandet, hvor der hele tiden er aktiviteter. I kan desuden se til lystbådehavnen i Faaborg fra en masse forskellige udkigsposter. I har mulighed for at sidde meget tæt på vandet helt nederst i haven, og lidt højere oppe på grunden er drivhuset et lækkert sted i ydersæsonerne, og ellers er her både terrasse og altan.

Der hører også en bro til ejendommen, hvor I kan have en lille både liggende, så det er nemt at tage ud på en sejltur om aftenen eller på alle mulige andre tidspunkter. Grunden er på 1.426 kvadratmeter, hvoraf det meste ligger bagtil og vendt mod fjorden. Men der er skam også et udmærket stykke grund foran huset, hvor der er en stor carport, et rummeligt skur og en forplads til ekstra biler eller andre køretøjer.

Boligarealet er på 136 kvadratmeter, hvor stueplan indeholder køkken, stue og to værelser med skabe plus et badeværelse. Ovenpå er der to værelser, hvor det største kan fungere som en ekstra stue med den tilhørende altan, eller I kan indrette en børnesektion. Herudover får I en glimrende kælder med et stort disponibelt rum, et værksted, vaskerum, toilet og to gode opbevaringsrum.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.284 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.245 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
56005666
Boligareal
136 m²
Kælder
90 m²
Vægtet areal
175 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.426 m²
Antal etager
1
Byggeår
1958
Ombygget
1978
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.806 kr.
Pris/m²
31.429 kr.
Pris
5.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.686 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.600 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Claus Perregaard

Indehaver, Ejendomsmægler & valuar MDE

claus@edc.dk40 11 29 98EDC Faaborg

EDC Faaborg

Kanalvej 2, 5600 Faaborg

560@edc.dk62 61 48 00