Villa fra EDC

Gaaeis Have 4

5600 Faaborg

6.295.000 kr.

6/3 rum, 168 m²
Ny Pris
58 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 22. jun. 12:15 - 17:00

Drømmevilla med panoramaudsigt - måske Faaborgs bedst beliggende ejendom

Velkommen til Gaaeis Have 4 - en eksklusiv og sjældent udbudt udsigtsvilla i absolut første række til Det Sydfynske Øhav. Her bor du højt hævet - mere end 7 meter over havets overflade - og kun 25 meter fra vandkanten, hvilket giver dig en uhindret panoramaudsigt, som ganske enkelt tager pusten fra én. Udsigten følger dig gennem hele boligen og kan nydes fra alle opholdsrum.

Ejendommen fremstår særdeles velholdt med en solid klimaskærm og kva­li­tetsvin­du­er, hvor størstedelen er opgraderet til ved­li­ge­hol­del­ses­ven­li­ge træ/alu. Den sydvendte orientering og de store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald og sollys fra morgen til aften.

Boligen rummer hele 238 etagemeter fordelt på forskudte plan, hvilket skaber spændende niveauer og god plads til både privatliv og fællesskab. Kælderen er højloftet og meget anvendelig - perfekt til hobby, opbevaring eller hjemmekontor.

Udendørs venter en helt særlig oplevelse: Den store, sydvendte terrasse ligger helt ugeneret og byder på en enestående udsigt over øhavets glitrende vand, forbisejlende både og de om­kring­lig­gen­de øer. Haven munder direkte ud i strand­pro­me­na­den Langelinie, som fører dig på en smuk gåtur til bymidten og havnen - alt sammen i kort gåafstand.

Kun få skridt fra huset finder du din egen badebro - perfekt til både som­mer­duk­ker­ten og vin­ter­bad­nin­gen.

Med denne beliggenhed kombineret med husets muligheder og fremragende stand, er Gaaeis Have 4 en ejendom i særklasse. Her får du ikke bare en bolig - du får en livsstil, hvor ro, udsigt, natur og byliv smelter sammen i perfekt harmoni.

En villa der skal opleves - og mærkes!

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.284 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.245 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
56005206
Boligareal
168 m²
Kælder
70 m²
Vægtet areal
200 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
1.270 m²
Antal etager
2
Byggeår
1932
Ombygget
1998
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
5.533 kr.
Pris/m²
31.475 kr.
Pris
6.295.000 kr.
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
387 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
315.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.451 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.350 kr.
Læs mere om boliglån

Selvstændig ejendomsmægler er en livsstil

At sælge eller købe bolig er en af de største begivenheder i ens liv - denne begivenhed elsker jeg at være en del af & hjælpe mine kunder godt videre.

Søren B. Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sa@edc.dk30 71 73 83EDC Faaborg

EDC Faaborg

Kanalvej 2, 5600 Faaborg

560@edc.dk62 61 48 00