Villa fra EDC

Gundestrupvej 23, V. Åby

5600 Faaborg

1.095.000 kr.

6/3 rum, 160 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 1. sep. 12:15 - 17:00

Drømmer I om landlig idyl og havekunst i hjertet af Sydfyn?

På Gundestrupvej 23 finder I et charmerende bin­dings­værks­hus med stråtækt tag, som emmer af sjæl og idyl. Her er tale om en ejendom, der forener den klassiske, romantiske bolig med en have, som er noget helt særligt. Over mere end to årtier er haven blevet anlagt med stor omhu, så den i dag fremstår som en sanselig oase med et væld af blomster, planter og træer. Haven rummer flere hyggelige kroge og opholdssteder, hvor man kan nyde roen og udsigten, og samtidig er det en spiselig have med både æble- og blommetræer. For dem med grønne fingre er der desuden gode muligheder for at udvide med en køkkenhave, så egne grøntsager kan dyrkes lige uden for døren.

Boligen matcher haven på fineste vis. Det stråtækte tag blev gennemgået i 2009, og inde bag de charmerende bin­dings­værks­fa­ca­der finder man en bolig med masser af atmosfære og god plads. I stueplan udgør køkken og stue hjemmets hjerte, hvor lyset strømmer ind fra flere sider og skaber en varm og indbydende stemning. Herudover byder etagen på et praktisk viktualierum, et kombineret bryggers og entré samt to værelser og et badeværelse, der giver plads til både familie og gæster. På førstesalen finder I et soveværelse med walk-in garderobe og en skøn opholdsstue, der næsten fungerer som et udsigtstårn mod haven og de om­kring­lig­gen­de marker.

Ejendommen er beliggende i rolige og naturskønne omgivelser i det sydfynske landskab. Fra adressen har I blot to kilometer til Vester Åby, mens både Faaborg og Svendborg kan nås inden for en overskuelig køretur på henholdsvis tolv og seksten kilometer. Man kan også søge fle­x­bo­lig­sta­tus, hvilket giver jer mulighed for at benytte huset som fritidsbolig - perfekt for jer, der ønsker som­mer­hus­stem­ning i det daglige eller et landligt fristed væk fra byens puls.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.284 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.245 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
56005656
Boligareal
160 m²
Vægtet areal
161 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
2.226 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Ombygget
1980
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.415 kr.
Pris/m²
6.801 kr.
Pris
1.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.991 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.762 kr.
Læs mere om boliglån

Selvstændig ejendomsmægler er en livsstil

At sælge eller købe bolig er en af de største begivenheder i ens liv - denne begivenhed elsker jeg at være en del af & hjælpe mine kunder godt videre.

Søren B. Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sa@edc.dk30 71 73 83EDC Faaborg

EDC Faaborg

Kanalvej 2, 5600 Faaborg

560@edc.dk62 61 48 00