Villa fra EDC

Hans Rasmussens Have 48

5600 Faaborg

2.795.000 kr.

5/3 rum, 193 m²
Åbent hus med tilmelding 22. dec. 12:15 - 17:00

Velholdt villa, attraktivt beliggende I Faaborg by. Tag fra 2022

I et roligt og trygt vænge i Faaborg – direkte op til grønne arealer – finder I denne yderst velholdte villa, der fremstår i rigtig god stand. Ejendommen er løbende opdateret med blandt andet nyt tag fra 2022, ved­li­ge­hol­del­ses­frie vinduer og døre samt et nyere flot badeværelse etableret på 1. sal.

Villaen byder på hele 193 m² og fremstår lys og indbydende med gennemført stil, synlige loftsbjælker og klassiske sprossede vinduer, der giver et varmt og charmerende udtryk.

I stueetagen finder du soveværelset, mens førstesalen rummer to gode værelser - med nem mulighed for at genetablere et fjerede værelse hvis behovet opstår, et nyere badeværelse samt en hyggelig opholdsstue. Helt ideel som separat børneafdeling eller ung­doms­af­de­ling.

Endvidere byder hjemmet i stueplan blandt andet på et kva­li­tets­køk­ken fra uno form, et badeværelse samt en stor, lys stue med udgang til haven og en fantastisk udestue, der bliver flittigt brugt året rundt – et oplagt samlingssted for både hverdag og gæster.

Den 896 m² store grund er nem at holde og smukt anlagt med flere hyggelige terrassekroge og charmerende miljøer. Haven grænser direkte op til et grønt fællesområde, som giver en skøn følelse af åbenhed og et dejligt kig over landskabet.

Beliggenheden er ideel for børnefamilien: området er fredeligt og trygt med et sikkert stisystem, der fører jer rundt i hele Faaborg. Lige rundt om hjørnet ligger et stort grønt legeområde med klatrebane, trampoliner, gynger og fodboldmål. I nærområdet finder I desuden Toftegårdens Børnehave, Øhavskolen og en velassorteret Føtex, mens byens centrum, havnebadet og Klinten Strand nemt nås på cykel.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.284 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.245 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,2

Oplysninger

Sagsnr.
56005654
Boligareal
193 m²
Vægtet areal
190 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
896 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Ombygget
1985
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.588 kr.
Pris/m²
14.711 kr.
Pris
2.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
86 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.008 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.941 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mikael Brejnholt Jacobsen

Ejendomsmægler MDE

mikael@edc.dk40 11 29 49EDC Faaborg

EDC Faaborg

Kanalvej 2, 5600 Faaborg

560@edc.dk62 61 48 00