Villa fra EDC

Ludvigsmindevej 34, Hågerup

5600 Faaborg

1.095.000 kr.

5/4 rum, 175 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 18. okt. 12:15 - 17:00

Landlig idyl med panoramaudsigt - stor opvarmet havestue, 4 værelser og kort til motorvejen

Her får du smukt udkig over markerne, en stor opvarmet havestue som naturligt leverum, fleksibel planløsning med fire værelser og god parkering. Beliggenheden er landlig og fredelig - og alligevel ca. 15 min. til Faaborg og Ringe samt hurtig adgang til motorvejen.

Velkommen til en charmerende ejendom med en sjælden kombination af ro, udsigt og hver­dags­smi­dig­hed. Huset er opført i 1889 (senere udvidet bl.a. med havestue ca. 1971) og ligger højt i terrænet med kig over det åbne landskab. Her lever du med naturen lige udenfor vinduerne - især i den store opvarmede havestue med glas fra gulv til loft, hvor årstidernes skift bliver en del af hverdagen.

Indenfor mødes du af et hjem med en funktionel, familievenlig indretning: køkken/alrum og opholdsmiljø i forbindelse til havestuen, fire gode værelser (mulighed for hjemmekontor/gæsteværelse), badeværelse samt praktiske disponible rum - bl.a. et frostfrit, anvendeligt rum med plads til hobby/opbevaring, ekstra fryser/køl m.m. Udenfor får du stor have med ter­ras­se­mil­jø­er, lækker vestvendt plads til aftensolen og rigelig parkering lige ved huset.

Sælger fremhæver bl.a.: Havestuen, god trappe til 1. sal, stort frostfrit rum med mange muligheder og et rigtig godt naboskab.

Du bor landligt og stille i Hågerup med omkring 25 min. til Svendborg og 30 min. til Odense. Hver­dagslo­gi­stik­ken er let med kort afstand til Korinth (indkøb/hal/læge m.m.), friskole i området og hurtig adgang til motorvejen mod resten af Fyn og Sjælland. Her får du natur, horisont og himmel - uden at give køb på praktik.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.284 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.245 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
56005689
Boligareal
175 m²
Vægtet areal
177 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.346 m²
Antal etager
1
Byggeår
1889
Ombygget
1971
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.179 kr.
Pris/m²
6.186 kr.
Pris
1.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.005 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.772 kr.
Læs mere om boliglån

Selvstændig ejendomsmægler er en livsstil

At sælge eller købe bolig er en af de største begivenheder i ens liv - denne begivenhed elsker jeg at være en del af & hjælpe mine kunder godt videre.

Søren B. Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sa@edc.dk30 71 73 83EDC Faaborg

EDC Faaborg

Kanalvej 2, 5600 Faaborg

560@edc.dk62 61 48 00