Villa fra EDC

Østerbrogade 91

5600 Faaborg

3.695.000 kr.

5/3 rum, 123 m²
Nyhed

Charmerende byhus i det attraktive Øster­bro­ga­de­kvar­ter med havudsigt

Det er et attraktivt byhus/halvt dobbelthus, vi nu udbyder. Huset ligger lidt øst for centrum af Faaborg og meget tæt på sandstrande. Det er opført i 1900 og tager sig særdeles godt ud i bybilledet, som det står der med sit røde tegltag og sin flotte facade direkte ud til fortovet. Og det bliver endnu bedre, når I træder indenfor, da der er udsigt til havet og mulighed for at ane Bjørnø i stueplan, mens både Bjørnø og Det Sydfynske Øhav folder sig helt fantastisk ud for jeres øjne, når I går op på første sal. Huset er dermed det helt rigtige valg, hvis I er afhængige af havudsigt; og hvis I ikke skulle være det i forvejen, skal I regne med at blive det, når I flytter ind og tager den to­tal­renove­re­de bolig i brug.

Renoveringen fandt sted i perioden 2020 til 2023, og der blev gået grundigt til værks med udgravning, ny planløsning og renovering af vådrummene. I får således tre toiletter, hvoraf de to også har badeværelse, ligesom her er masser af rum af brede jer på. I stueplan er der entré, to stuer med god loftshøjde og kontor foruden badeværelse og toilet. Og ovenpå er der endnu en stue med tekøkken, badeværelse og to værelser, hvormed byhuset kan anvendes som fler­ge­ne­ra­tions­bo­lig eller som udslusning af ældre teenagere, der vil få de bedste forhold ovenpå.

De udendørs arealer er lige så skønne som de indendørs, da I får både en sænket gårdhave, og to solterrasser, ligesom der er en overdækket terrasse. Ejendommen har nem adgang fra Øster Møllevej, som er tinglyst, hvor der også er mulighed for parkering på matriklen. Der er allerede trukket elkabel frem til installation af en ladeboks til elbil, sådan så du blot skal sætte ladeboks op.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.284 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.245 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
56005314
Boligareal
123 m²
Vægtet areal
126 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
516 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.490 kr.
Pris/m²
29.325 kr.
Pris
3.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.390 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.173 kr.
Læs mere om boliglån

Selvstændig ejendomsmægler er en livsstil

At sælge eller købe bolig er en af de største begivenheder i ens liv - denne begivenhed elsker jeg at være en del af & hjælpe mine kunder godt videre.

Søren B. Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sa@edc.dk30 71 73 83EDC Faaborg

EDC Faaborg

Kanalvej 2, 5600 Faaborg

560@edc.dk62 61 48 00